一戸建オーナーチェンジ物件

ここに注目！東山2丁目に安定した収益が期待できるオーナーチェンジ物件が登場。年間想定賃料収入90万円、表面利回り11.68%と高い収益性が期待できる投資物件です。現在賃貸中の為ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。将来を見据えた資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。 ※契約不適合責任免責、車庫・玄関フード未登記となります。詳細はお気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 770万円利回り11.68% 満室時想定年収：90万円
住所	北海道函館市東山2丁目63番8号
交通	函館バス「生協団地前」停（徒歩3分）
築年月	築50年（1975年8月）
構造	木造
面積	建物：104.33m² (31.55坪)／土地：198.46m² (60.03坪)（公簿）
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/17）

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交通

函館バス「生協団地前」停徒歩3分（約220m）

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：LDK12帖 K6.7帖洋室8帖 / 2階：洋室10帖洋室6帖
駐車場	あり駐車場台数：2台
バルコニー	あり
接道状況	一方北東側幅7.90mの公道に13.64m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	※契約不適合責任免責（現状渡し） ※車庫・玄関フード未登記

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: あすなろ保育園約176m(徒歩3分)
セイコーマート函館山の手店約867m(徒歩11分)
北海道銀行東山支店約707m(徒歩9分)
すき家函館鍛治店約818m(徒歩11分)
函館東山郵便局約874m(徒歩11分)
セブンイレブン函館山の手2丁目店約1.4km(徒歩17分)

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一戸建て｜投資

770万円

利回り11.68%築50年

北海道函館市東山

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