一戸建て｜投資
亀田港町5番 借地権付中古住宅
ここに注目！亀田港町で現在賃貸中のオーナーチェンジ物件が出ました。年収66万円、表面利回り22.0%と高い収益性も期待できます。 借地権付の物件（地代13,420円/月）となります。 物件のお問い合わせはビッグ函館店【０１３８－８３－６０８３】までお問い合わせください！
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1万3,420円/月
| 価格 |
300万円
利回り22%
満室時想定年収：66万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市亀田港町5番11号 |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：104.33m² (31.55坪)／ 土地：173.49m² (52.48坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-83-6083
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り21％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK10帖 K8帖 和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 1万3,420円／月 期限 2043年01月30日引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※契約不適合責任免責（現状渡し） ※名義変更料として200,000円（税別）がかかります ※前面道路給水管は私設管になります ※一部未登記部分があります（風除室） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資300万円利回り22%築43年北海道函館市亀田港町ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1130号
ビッグ函館店
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
新規物件どんどん追加中!賃貸・売買・管理のプロが集まるお店 ビッグ函館店にお問合せください!
函館市・北斗市・七飯町の物件は当店にお任せください お気軽にご来店・お問い合わせ下さい。 ■営業時間 AM9：00～PM6：00 ■ 定休日 毎週水曜日・第3木曜日