一戸建て｜売買

伊達小近くにある介護仕様の大きなおうち

ここに注目！伊達小学校近く旭町の介護仕様の物件をお預かりいたしました！これまで20数余年、「伊達市支援センター旭寮」として活躍いただいた伊達市民はよく知る物件ですよね。少々築年数は経過しておりますが、伊達市内どこに行こうにもどうにも便利な立地ではないですか！少々リフォーム費用は嵩みますが、思い切ってリノベーション、はたまた解体再建築を検討しても良いくらいの好立地ではないかと思います。ノーマライゼーション指数高めの伊達市ならではの仕様ですので、ご家族の介護また介助をされている方にとっても物件購入に是非選択肢候補いただきたいオススメ物件です。

価格	ローン計算電卓 1,600万円
建物面積	149.85m² (45.32坪)
土地面積	471.62m² (142.66坪)（公簿）
間取り	6SLDK1階：LDK18帖洋室13帖和室6帖和室6帖和室6帖 / 2階：洋室6帖和室6帖和室4.5帖
住所	この地域の土地参考価格北海道伊達市旭町43-1
交通	伊達紋別駅（徒歩18分）道順を見る
築年月	築38年（1987年6月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：3台

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/2/19）

物件写真･概要
周辺地図

敷地外南から北へ向けて撮影（令和7年10月）

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敷地外南から北へ向けて撮影（令和7年10月）
敷地外南東から北西へ向けて撮影（令和7年10月）
玄関
12畳リビング
12畳リビング
6畳キッチン
1階6畳和室
1階6畳和室見返し
洗面脱衣室
バス
トイレ
洗面化粧台（お隣はセントラル暖房用灯油ボイラーです）
1階6畳和室
1階6畳和室見返し
1階6畳和室②
2階南東側6畳和室
2階東側6畳洋室
2階南西側4.5畳和室
2階納戸（未登記部分4.86㎡）
1階南向き介助室（13畳）
バリアフリートイレ
バリアフリートイレ
1階南向き介助室13畳（見返し）

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伊達紋別駅JR室蘭本線徒歩18分（約1.5km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	一方南東側幅9.00mの公道に19.30m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	59万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2002年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装工事 2022年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：給湯機ボイラー交換
設備・特徴	閑静な住宅街物置庭が広い（10坪以上）日当り良好 LPガス灯油暖房
備考	令和7年度固定資産税及び都市計画税を合わせた額（土地建物合計84,000円・年額）令和7年11月畑商会にてセントラル暖房（ボイラー、ファンコンベクター及び暖房パネル）メンテナンス済み

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伊達市立伊達小学校約254m(徒歩4分)

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 北洋銀行伊達支店約693m(徒歩9分)
北海道銀行伊達支店約727m(徒歩10分)
伊達郵便局約620m(徒歩8分)
伊達市役所約795m(徒歩10分)

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1,600万円

149.85m² (45.32坪)築38年

北海道伊達市旭町

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