築112年の衝撃！旧野口梅吉商店の優雅な古民家
ここに注目！築112年（推定）の衝撃！函館市の「景観形成指定建築物」に登録されている旧野口梅吉商店の優雅な古民家のご紹介です。かつての弁天町（旧町名幸町）通りの豪商であった蔵付きの母屋。上下和洋折衷様式の王道の町家建築！1階正面の出格子窓，2階部分は洋風下見板張り、上げ下げ窓、胴蛇腹、軒蛇腹と建築ツウを唸らせる優雅な逸品である。コロナ禍以降、函館への観光客も着実に増えている現在、民泊などへ運用するのも良いかもしれませんね！文化財級建物保護の観点から、本物件の維持（函館市の補助制度もあります※備考参照）を継続していただける方を募集中です。最近では佐藤健さん主演の映画「世界から猫が消えたなら」の「ご実家」設定で本物件が活用されましたよ。この物件（景観形成指定建築物）は外観を損なうような修繕は出来ませんので、本件主旨を十分ご理解いただいた上での取得また利活用となります。 Wouldn't it be nice to live in Hokkaido for a while? If there's anything that we can do for you, just let us know.
| 価格 |
4,980万円
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|---|---|
| 建物面積 | 191.78m² (58.01坪) |
| 土地面積 | 972.87m² (294.29坪)（公簿） |
| 間取り | 3SLDK1階：和室26帖 和室8帖 その他10帖 / 2階：洋室16帖 |
| 住所 | 北海道函館市弁天町23−5 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築112年（1913年1月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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敷地外西から東へ向けて撮影（令和7年6月）
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敷地外西から東へ向けて撮影（令和7年6月）
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敷地外南西から北東へ向けて撮影（令和7年6月）
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敷地内「蔵」含む。敷地外南から北へ向けて撮影（令和7年6月）
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物件全景
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住宅正面の事務所部分（10畳）
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恐縮ですが金庫は使用できません。
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階段の設えも優雅です。
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住宅玄関横の6畳和室
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10畳＋10畳の20畳和室の圧巻さ！殿謁見撮影に使われたし！
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お母さん役の原田美枝子さんが臥せっていたシーンが印象的でした
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廊下からの見返し
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台所横付近の廊下
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昭和生まれには懐かしいシンプルな作りです。勝手口が広っ！
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台所の見返しです食器戸棚が素敵です。
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事務所横の8畳和室（お茶も点てられそうです）
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2階8畳＋8畳の16畳和室（畳は撤去しています）
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2階上げ下げ窓横の通路
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2階の書院も優雅な設えです。
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1階のトイレ
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1階のトイレ
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蔵の内部（1階）
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蔵の内部（2階）
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蔵の漆喰壁の一部「大正12年7月30日付」支那事情って。。（汗
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 角地
- 都市ガス
- リフォーム済み
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 西 構造 木造 接道状況 三方 - 南西側幅18.00mの公道に30.10m接道
- 北西側幅21.00mの公道に22.90m接道
- 北東側幅7.20mの公道に9.90m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 170万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年5月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：函館市の補助制度を活用してリフォームしております。
設備・特徴 - 角地
- 都市ガス
- LPガス
- 田舎暮らし向き
- リゾート向け
備考 令和6年度固定資産税及び都市計画税を合わせた額（165,400円・年額） 母屋の建物（函館市景観形成指定建築物）について ＞保全および活用に対して函館市の補助制度があります。※詳細は函館市建設部HP参照 ・保全に関する補助率→対象経費の4/5、限度額600万円 ・活用に関する補助率→対象経費の4/5または1/2、限度額100万円まで。 敷地内「蔵」の延床面積は66.11㎡（19.9坪） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 北海道銀行十字街支店約1.3km(徒歩17分)
- 函館ハリストス正教会の鐘約1.4km(徒歩18分)
- 北海道函館西高校約1.6km(徒歩19分)
- スターバックスコーヒー函館ベイサイド店約1.1km(徒歩13分)
- 函館大町郵便局約438m(徒歩6分)
- マックスバリュ弁天店約250m(徒歩4分)
- セブンイレブン函館弁天町店約265m(徒歩4分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買4,980万円191.78m² (58.01坪)築112年北海道函館市弁天町
この物件の担当者 八重樫 智弘（やえがし ともひろ）
株式会社サーバント代表取締役の八重樫です。いつでもお問い合わせ下さい。I'm Tom, from SERVANT. Please feel free to contact me anytime.
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：27枚
敷地外西から東へ向けて撮影（令和7年6月）
敷地外西から東へ向けて撮影（令和7年6月）
敷地外南西から北東へ向けて撮影（令和7年6月）
敷地内「蔵」含む。敷地外南から北へ向けて撮影（令和7年6月）
物件全景
住宅正面の事務所部分（10畳）
恐縮ですが金庫は使用できません。
階段の設えも優雅です。
住宅玄関横の6畳和室
10畳＋10畳の20畳和室の圧巻さ！殿謁見撮影に使われたし！
お母さん役の原田美枝子さんが臥せっていたシーンが印象的でした
廊下からの見返し
台所横付近の廊下
昭和生まれには懐かしいシンプルな作りです。勝手口が広っ！
台所の見返しです食器戸棚が素敵です。
事務所横の8畳和室（お茶も点てられそうです）
2階8畳＋8畳の16畳和室（畳は撤去しています）
2階上げ下げ窓横の通路
2階の書院も優雅な設えです。
1階のトイレ
1階のトイレ
蔵の内部（1階）
蔵の内部（2階）
蔵の漆喰壁の一部「大正12年7月30日付」支那事情って。。（汗
■住まいのコンシェルジュ・サーバントは札幌から函館までの道央、道南エリアの物件をお取扱いしております。いつでもお問合わせください！