一戸建て｜売買

旭町の賃貸収入付き店舗付き住宅

ここに注目！伊達市の中央エリア旭町にて賃貸収入（住居及び店舗の計2件、家賃収入は月額9万円）付き、しかも店舗付き住宅をお預かり致しました！少々築年数は経過しておりますが、土地147坪、建物※77坪（※賃貸部分含む）の大きさはさすがに圧巻です。市道東通線（街路名末永梅本通）に面する1階にはおおよそ8.8坪のリノベお楽しみ空間（現状店舗として利用）もありますので、活用アイデアも広がりそうです！オーナー様は、現在お仕事をしながら移転準備中（お荷物の整理中）のため、現況写真が撮られていない箇所がありますがご容赦を！内覧ご希望者は予めこのサイトのお問合せフォームよりご予約ください。

価格	ローン計算電卓 1,400万円
建物面積	254.6m² (77.01坪)
土地面積	489m² (147.92坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LD18帖 K5帖その他18帖 / 2階：和室10帖和室7.5帖和室6帖和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道伊達市旭町27-53
交通	伊達紋別駅（徒歩16分）
築年月	築43年（1981年1月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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(株)サーバント

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/10/23）

物件写真･概要
周辺地図

建物外観・敷地外北西から南東に向けて撮影（令和6年9月撮影）

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建物外観・敷地外北西から南東に向けて撮影（令和6年9月撮影）
1階平面図
建物外観・敷地内南東から北西に向けて撮影（令和6年9月撮影）
建物外観・敷地内南から北に向けて撮影（令和6年9月撮影）
敷地内の物置兼ガレージ
玄関
18畳リビング
18畳リビング見返し
5畳キッチン
5畳キッチン
1階トイレ
2階10畳和室（畳は撤去しています）
2階10畳和室（畳は撤去しています）
2階10畳和室（畳は撤去しています）
2階ホール
2階ホール（洗面コーナー）
2階トイレ
2階南角6畳和室
2階南東中央6畳和室
2階東角7.5畳和室
2階平面図
伊達歴史の杜カルチャーセンター
伊達市総合体育館

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伊達紋別駅JR室蘭本線徒歩16分（約1.3km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	一方北西側幅18ｍの公道に15ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
施工業者	株式会社サトウ建設
建築確認番号	昭和55年11月26日276号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	52万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2022年6月頃にトイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：1階洗面所及び2階トイレ 2006年3月頃にリビング・キッチン・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：1階リビング（床暖）、トイレ及びキッチン入替 2014年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2階賃貸部分（住居）総額500万円のリフォーム工事
設備・特徴	日当り良好全居室収納ありトイレ2ヶ所以上コンロ3口以上 LPガスガス暖房床暖房エコジョーズ
備考	物件を取得された新たなオーナー様におかれましては、同時に現在の賃借人様への「所有権移転変更通知」と併せて、「賃貸借契約（住宅1件及び店舗1件の合計2件）」を締結していただきます。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 伊達幼稚園約246m(徒歩4分)
伊達市役所約815m(徒歩11分)
ツルハドラッグ舟岡店約1.1km(徒歩14分)
だて歴史の杜約1.4km(徒歩17分)

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1,400万円

254.6m² (77.01坪)築43年

北海道伊達市旭町

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この物件の担当者八重樫　智弘（ヤエガシ　トモヒロ）

株式会社サーバント代表取締役の八重樫です。どうぞよろしくお願いいたします！いつでもお問い合わせください。

北海道知事渡島(4) 第1087号
(株)サーバント
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〒040-0082

北海道函館市白鳥町18-9

TEL：0138-85-8777

FAX：0138-85-8783

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

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