一戸建て｜投資
東山 平屋 投資物件
ここに注目！北海道函館市東山に、魅力的な平屋建て投資物件のご紹介です！函館バス「団地」停まで徒歩1分という大変便利な立地で、毎日のアクセスもスムーズ。移動のストレスが少ないのは嬉しいポイントですね。 木造平屋建ての5LDKは、広々とした69.56m²の専有面積を誇り、南向きのため明るい光が心地よく差し込みます。広大な224.74m²の敷地には、嬉しい駐車場3台分も完備しており、ゆとりのある暮らしを叶えてくれます。 現在、デイサービスとして賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入（年間想定72万円、表面利回り11.42%）が期待できるのが大きな魅力です。コンビニや飲食店、銀行、ホームセンターなども徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを豊かに彩ってくれるでしょう。 安定した資産運用をお考えの方に、自信を持っておすすめできる一軒です。ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
630万円
利回り11.42%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市東山3丁目18－12 |
| 交通 | 函館バス 「団地」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築55年（1970年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：69.56m² (21.04坪)／ 土地：224.74m² (67.98坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-57-1253
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
- 平屋
交通
- 函館バス 「団地」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北側幅8.00mの公道に15.86m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 119 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 平屋
備考 デイサービスに賃貸中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資630万円利回り11.42%築55年北海道函館市東山
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