一棟アパート｜投資

函館市鍛治2丁目収益物件

ここに注目！函館市鍛治2丁目、魅力的な一棟アパートをご紹介します！函館バス「鍛治団地裏」停まで徒歩1分と、日々の通勤・通学に便利なアクセスが嬉しいポイントです。広々とした314.08㎡の敷地に建つ木造2階建てで、全4戸がゆとりの2DK。全室バス・トイレ別で、入居者様にも喜ばれる設備が整っています。南東向きの角地で、開放感あふれる住まいが期待できますよ。周辺にはスーパー魚長やコープさっぽろ、DCM鍛治店など、日々の暮らしに役立つお店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性も申し分ありません。市内中心部の住宅街に位置し、投資用物件としても大変魅力的。表面利回り12.13%、年間想定家賃収入216万円と高利回りで、安定した収益が期待できる物件です。ぜひこの機会にご検討ください。

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価格	収支計算電卓 1,680万円利回り12.85% 満室時想定年収：216万円
住所	北海道函館市鍛治2丁目14-15
交通	函館バス「鍛治団地裏」停（徒歩1分）
築年月	築40年（1986年5月）
構造	木造
面積	建物：202.04m² (61.11坪)／土地：314.08m² (95坪)（公簿）
現況	総戸数4戸

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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/28）

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×4戸
駐車場	あり駐車場台数：5台
接道状況	三方南東側幅6.00mの私道に22.57m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	152
仲介手数料概算	62万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地バス/トイレ別
備考

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