一戸建て｜売買

函館市桔梗５丁目　戸建て

ここに注目！1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装or張替、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2026/1/9(金)～2026/1/12(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,799万円
建物面積	135.67m² (41.04坪)
土地面積	331.72m² (100.34坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市桔梗５丁目19-6
交通	桔梗駅（徒歩10分）
築年月	築46年（1979年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

【WEB面談可】
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(株)カチタス函館店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/1/2）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【リフォーム後間取り】4SSLDKの間取りです。工事のなかで
リビング写真です。東側キッチンと部屋をつなげて約18帖のLD
【リフォーム後区画図】既存のお庭を掘削し縦並列4台できるよう
【リフォーム中】既存キッチンは撤去し、新品のシステムキッチン
【リフォーム中】外観別アングル写真です。車庫兼倉庫は軽なら駐
【リフォーム中】リビング別アングルです。東側キッチンとつなげ
【リフォーム中】浴室写真です。浴室は解体撤去し新品UBを設置
【リフォーム中】トイレは新品交換予定です。クッションフロア張
【リフォーム中】洗面所です。洗面化粧台も新品交換します。ク
【リフォーム中】駐車場写真です。お庭を掘削し駐車4台できるよ
玄関ドアは新品交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が
【リフォーム前写真】玄関内部です。新品のシューズボックスを設
【リフォーム中】1階北東側約6帖洋室です。フロア上張り、壁天
【リフォーム中】1階南西側8帖和室です。畳表替え、襖張替え、
【リフォーム中】2階西側約7帖洋室です。洋室変更します。フロ
【リフォーム中】2階東約7.5帖洋室です。洋室変更します。フ
【リフォーム中】2階4帖納戸写真です。フロア張替え、壁天井ク
東側お庭写真です。家庭菜園もできますし、敷地内の雪捨て場にも
中の沢小学校300ｍ（徒歩4分）
桔梗中学校1200ｍ（徒歩15分/自転車5分）
スーパーアークス七飯サウス店様600ｍ（徒歩8分/車2分）
【同仕様写真】浴室排水溝。新品交換するユニットバスの排水口は
【同仕様写真】シャワーヘッド。新品交換するユニットバスのシャ
【同仕様写真】浴室床。新品交換するユニットバスの床は規則正し
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば
【同仕様写真】新しいシステムキッチンに交換いたします。インテ
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品ユニットバスに交換しま

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桔梗駅JR函館本線徒歩10分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	632468
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン LPガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付納戸・トランクルームフローリング整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2026/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・水回り・床材壁紙交換 2026/03 リノベーション完了予定【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可/耐震工事／水回り交換／駐車4台可／前面道路幅員約6m／庭スペースあり／中の沢小学校徒歩4分／スーパーアークス七飯サウスまで徒歩8分　or　車で2分（600ｍ）・南向き・ガス会社は売主の指定となります。

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主な周辺施設

中の沢約300m(徒歩4分)
桔梗約1.2km(徒歩15分)
セブンイレブン　桔梗3丁目店約400m(徒歩5分)
スーパーアークス七飯サウス約600m(徒歩8分)
丸山内科病院約500m(徒歩7分)
亀田支所役場約4.3km(徒歩54分)

対象となりうる支援制度

函館市

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中の沢約300m(徒歩4分)

桔梗約1.2km(徒歩15分)

セブンイレブン　桔梗3丁目店約400m(徒歩5分)

スーパーアークス七飯サウス約600m(徒歩8分)

丸山内科病院約500m(徒歩7分)

亀田支所役場約4.3km(徒歩54分)

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1,799万円

135.67m² (41.04坪)築46年

北海道函館市桔梗

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒041-0806

北海道函館市美原5-18-19
ブレッシングハウス 1階

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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カチタスは中古住宅の買取、リフォーム、再販売という事業モデルで、これまで全国のお客様に10万戸以上の住宅を販売しています。リフォーム時に住宅によっては耐震化工事を施工し安心できる住宅を販売しております。

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会