一戸建て｜売買

函館市湯浜町　戸建て

ここに注目！2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装屋根塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・函館市立駒場小学校1600ｍ（徒歩20分）・函館市立深堀中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車6分）・コープさっぽろ湯川店店様600ｍ（徒歩8分/車2分）・ハセガワストア湯の川店店様200ｍ（徒歩3分/車1分）

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2026/2/12(木)～2026/2/16(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,199万円
建物面積	231.86m² (70.13坪)
土地面積	320.06m² (96.81坪)
間取り	7DK以上
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市湯浜町16-23
交通	湯の川駅（徒歩9分）
築年月	築35年（1990年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

【WEB面談可】
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0120-593-000

(株)カチタス函館店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/13）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【リフォーム後】間取図
【リフォーム前】リビングはフローリングの張替えとクロス交換を
【リフォーム後】区画図
【リフォーム前】キッチンは新品に交換予定です。
【リフォーム前】外壁の補修、屋根塗装予定です。
【リフォーム前】リビングはフローリングの張替えとクロス交換を
【リフォーム前】浴室は１坪のユニットバスに交換予定です。
【リフォーム前】トイレは新品交換予定です。
【リフォーム前】洗面化粧台は新品交換予定です。
【リフォーム前】車庫１台と前面に２台駐車可能です。
【リフォーム前】玄関ドア交換予定です。
【リフォーム前】玄関はシューズボックス交換予定です。
【リフォーム前】1階約８帖の和室です。畳の表替えとクロス交換
【リフォーム前】1階約10帖の和室です。畳の表替えとクロス交
【リフォーム前】２階約10帖の洋室です。クロスの交換とクリー
【リフォーム前】２階約8帖の洋室です。クロスの交換とクリーニ
【リフォーム前】車庫です。クリーニングを行います。
【リフォーム前】2階ホールはクロス交換予定です。
駒場小学校まで1600ｍ
深堀中学校まで1300ｍ
コープさっぽろ湯の川店まで200ｍ
ハセガワストア湯の川店まで200ｍ
リビングからは素敵な庭を眺めることができます。
中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きで
【同仕様写真】ユニットバスのシャワーは従来製品よりさらに節水
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造にな

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湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩9分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	二方(除角地) 南側幅7.20mの公道に接道東側幅5.50mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	626848
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	リゾート向け日当り良好角地システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台納戸・トランクルーム物置床下収納フローリング閑静な住宅街浴室1坪以上
備考	2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・給湯器・給排水管、2026/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根【見学会開催】建物約70坪の重厚な邸宅。都市ガス完備の快適性に加え、リビングから広がる庭園はまるで迎賓館。湯浜町で叶える上質な暮らし、別荘やセカンドハウスとしてもいかがでしょうか。・11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、

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主な周辺施設

函館市立駒場小学校約1.6km(徒歩20分)
函館市立深堀中学校約1.3km(徒歩17分)
ハセガワストア湯の川店約200m(徒歩3分)
コープさっぽろ湯川店約600m(徒歩8分)
医療法人社団平野メディカルグループ平野内科約500m(徒歩7分)
函館市湯川支所役場約1.2km(徒歩15分)

対象となりうる支援制度

函館市

支援制度一覧はこちら

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函館市立駒場小学校約1.6km(徒歩20分)

函館市立深堀中学校約1.3km(徒歩17分)

ハセガワストア湯の川店約200m(徒歩3分)

コープさっぽろ湯川店約600m(徒歩8分)

医療法人社団平野メディカルグループ平野内科約500m(徒歩7分)

函館市湯川支所役場約1.2km(徒歩15分)

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2,199万円

231.86m² (70.13坪)築35年

北海道函館市湯浜町

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〒041-0806

北海道函館市美原5-18-19
ブレッシングハウス 1階

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会