一戸建て｜売買

檜山郡江差町字南浜町　戸建て

ここに注目！12/25(木)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・南ヶ丘小学校465ｍ（徒歩6分）

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2025/12/25(木)～2025/12/28(日) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,199万円
建物面積	64.59m² (19.53坪)
土地面積	201.65m² (60.99坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道檜山郡江差町南浜町252
交通	木古内駅（徒歩555分）
築年月	築35年（1990年1月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

【WEB面談可】
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0120-593-000

(株)カチタス函館店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/25）

物件写真･概要
周辺地図

CG合成で家具を配置したイメージです。

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CG合成で家具を配置したイメージです。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。3LDKの間取りとな
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時ご案内可能。内
【区画図】リフォーム後の区画図です。4台駐車可能です。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。
【リフォーム済】駐車場です。庭木を撤去し、駐車4台可能になり
【リフォーム済】約10.5帖のLDKです。床はフローリングを
【リフォーム済】浴室は新品に交換しました。お肌が触れる水回り
【リフォーム済】簡易水栓トイレは新品に交換しました。
【リフォーム前】洗面脱衣所です。新しい洗面化粧台や給湯ボイラ
【リフォーム済】駐車場別角度の写真です。奥行もあるので大きな
【リフォーム済】玄関内部です。新品のシューズボックスを設置し
【リフォーム済】南西側6帖洋室です。床はフローリング重ね張り
【リフォーム済】北西側6帖洋室です。床はフローリング重ね張り
【リフォーム済】６畳和室です。畳は表替えを行い、壁・天井はク
【リフォーム済】ホールです。床はフローリング重ね張り、壁・天
ラルズマート江差店様まで1.6ｋｍ（車で約４分）
江差町役場まで2.7ｋｍ（車で約６分）
セブンイレブン江差茂尻町店様まで1.7ｋｍ（車で約４分）
江差町立南が丘小学校まで465ｍ（徒歩約６分）
江差町立江差中学校まで1.5ｋｍ（徒歩約20分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施
【リフォーム済】洗面脱衣所には洗濯機を設置できます。洗濯機用
【リフォーム済】給湯ボイラーはノーリツ製石油給湯ボイラーに交
【リフォーム済】玄関ドアはLIXIL製の新品ドアに交換しまし
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWEの幅75ｃｍ三
【同仕様写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びて
【同仕様写真】新品交換したキッチンは３口コンロで同時調理が可

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木古内駅道南いさりび鉄道線、北海道新幹線、JR海峡線徒歩555分

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	622384
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。
設備・特徴	平屋コンロ3口以上 LPガス床下収納フローリング閑静な住宅街その他：駐車2台
備考	2025/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/10 外装リフォーム済・外壁・屋根 2025/10 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】 LDK10.5帖の平屋。洋室2部屋、和室1部屋あり。普通車縦並列4台駐車可能。・木古内駅まで44400ｍ築月不詳のため概ねの月を記載しています。

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主な周辺施設

江差町立南が丘約465m(徒歩6分)
江差町立江差約1.5km(徒歩19分)
セブンイレブン江差茂尻町店約1.7km(徒歩22分)
ラルズマート江差店約1.6km(徒歩20分)
江差病院約8.2km(徒歩103分)
江差町役場約2.7km(徒歩34分)

江差町立南が丘約465m(徒歩6分)

江差町立江差約1.5km(徒歩19分)

セブンイレブン江差茂尻町店約1.7km(徒歩22分)

ラルズマート江差店約1.6km(徒歩20分)

江差病院約8.2km(徒歩103分)

江差町役場約2.7km(徒歩34分)

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1,199万円

64.59m² (19.53坪)築35年

北海道檜山郡江差町南浜町

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒041-0806

北海道函館市美原5-18-19
ブレッシングハウス 1階

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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カチタスは中古住宅の買取、リフォーム、再販売という事業モデルで、これまで全国のお客様に10万戸以上の住宅を販売しています。リフォーム時に住宅によっては耐震化工事を施工し安心できる住宅を販売しております。

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会