一戸建て｜売買

函館市亀田港町　戸建て

ここに注目！12/25(木)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・函館市立港小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）・函館市立港中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2025/12/25(木)～2025/12/28(日) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,649万円
建物面積	101.02m² (30.55坪)
土地面積	173.08m² (52.35坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市亀田港町61-16
交通	七重浜駅（徒歩17分）
築年月	築48年（1977年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

【WEB面談可】
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0120-593-000

(株)カチタス函館店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/22）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時
【間取図】間取は4LDKの2階建てです。各居室に収納スペース
【リフォーム済】LDKです。写真奥側は元々和室だったのですが
【敷地図】お車は合計2台駐車可能、物置もございます。
【リフォーム済】キッチンです。元々和室だったのですが間取変更
【リフォーム済】外観別アングルです。普通車2台駐車可能です。
【リフォーム済】約18帖の広々としたLDKの別アングルです。
【リフォーム済】浴室は新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイ
【リフォーム済】トイレは新品交換しました。直接お肌に触れる部
【リフォーム済】洗面所です。洗面化粧台は新品交換しました。朝
【リフォーム済】普通車2台駐車可能です。舗装もしてあるのが嬉
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。玄関はおうちの顔
【リフォーム済】玄関内部です。新品のシューズボックスを設置し
【リフォーム済】キッチン別アングルです。対面型なので、ご家族
【リフォーム済】1階北西側約5.5帖洋室です。収納スペースも
【リフォーム済】2階南側洋室約6.5帖です。床はフローリング
【リフォーム済】2階南西側洋室約5帖です。床はフローリングを
【リフォーム済】2階北側洋室約6.5帖です。こちらは和室から
物置は既存のものが設置されておりますので、新たに購入する必要
函館市立港小学校まで徒歩約17分（約1.3km）
函館市立港中学校まで徒歩約12分（約0.9km）
生鮮げんき市場亀田港店様まで徒歩約8分（0.55km）
セイコーマート函館港町店様まで徒歩約4分（0.26km）
市立函館病院まで車で約4分（約1.4km）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば
キッチンです。新しいシステムキッチンに交換しました。お手入れ
新品交換したキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋
浴室はLIXIL製の新品ユニットバスに交換しました。足を伸ば

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七重浜駅道南いさりび鉄道線徒歩17分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南西側幅6.00mの私道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	608825
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年8月頃に部分的にリフォームしています。
設備・特徴	日当り良好システムキッチン LPガス浴室乾燥機閑静な住宅街耐震浴室に窓浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/07 外装リフォーム済・外壁・屋根 2025/07 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【即入居可】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換予定】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。南西側道路で日当たり良好。・南向き・7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム

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主な周辺施設

函館市立港約1.3km(徒歩17分)
函館市立港約900m(徒歩12分)
セイコーマート函館港町店約260m(徒歩4分)
生鮮げんき市場亀田港店約550m(徒歩7分)
市立函館病院約1.4km(徒歩18分)
函館市亀田支所約4.2km(徒歩53分)

対象となりうる支援制度

函館市

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函館市立港約1.3km(徒歩17分)

函館市立港約900m(徒歩12分)

セイコーマート函館港町店約260m(徒歩4分)

生鮮げんき市場亀田港店約550m(徒歩7分)

市立函館病院約1.4km(徒歩18分)

函館市亀田支所約4.2km(徒歩53分)

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1,649万円

101.02m² (30.55坪)築48年

北海道函館市亀田港町

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〒041-0806

北海道函館市美原5-18-19
ブレッシングハウス 1階

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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カチタスは中古住宅の買取、リフォーム、再販売という事業モデルで、これまで全国のお客様に10万戸以上の住宅を販売しています。リフォーム時に住宅によっては耐震化工事を施工し安心できる住宅を販売しております。

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会