一戸建て｜売買

函館市上湯川町　戸建て

ここに注目！12/25(木)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉の鍵交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置いたしましたので、入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・上湯川小学校 800m(徒歩約10分) ・戸倉中学校 900m(徒歩約12分) ・セブンイレブン上湯川町店　700ｍ(徒歩約9分) ・フレスポ戸倉 1700m(徒歩約22分)

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2025/12/25(木)～2025/12/28(日) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,599万円
建物面積	109.71m² (33.18坪)
土地面積	165.29m² (50坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市上湯川町67-16
交通	湯の川駅（徒歩34分）
築年月	築36年（1989年4月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

【WEB面談可】
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0120-593-000

(株)カチタス函館店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/24）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって
CG合成で家具を配置したイメージです。
【RF後敷地図】花壇スペースを撤去し、普通車二台横付け駐車可
【リフォーム済写真】キッチンは新品交換しました。間取変更し
【リフォーム済写真】約19.5帖LDK写真です。対面キッチン
【リフォーム済写真】キッチン前カウンター写真です。バーカウン
【リフォーム済写真】浴室は解体撤去後１階へ新品UBを設置しま
【リフォーム済写真】トイレは新品交換しました。直接お肌に触
【リフォーム済写真】洗面所です。洗面化粧室は１階へ移設し新
【リフォーム済写真】駐車場は既存の庭を撤去し、普通車横づけ
【リフォーム済写真】玄関外観写真です。5年ほど前に玄関扉を交
【リフォーム済写真】玄関内部です。新品のシューズボックスに
【リフォーム済写真】2F2帖納戸写真です。床壁天井リフォーム
【リフォーム済写真】2F南側WIC付き7.5帖洋室です。床は
【リフォーム済写真】2階北東側6帖洋室です。床はフローリング
【リフォーム済写真】2階北西側6帖洋室です。床はフローリング
【リフォーム済写真】2階ホール写真です。東面の窓から暖かい光
【リフォーム済写真】バルコニー写真です。天窓を撤去して、クリ
上湯川小学校まで約0.8km（徒歩約10分）
戸倉学校まで約0.9km（徒歩約11）
フレスポ戸倉まで約1.7km（徒歩約21分）
湯川支所まで約1.9km（徒歩約22分）
【リフォーム済写真】別角度外観写真です。敷地内各所に好きなお
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施
【リフォーム完成済み】新品交換した石油給湯器です。給湯はガス
【リフォーム完成済み】シンクやワークトップは人造大理石になっ
【リフォーム完成済み】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付き

【WEB面談可】
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湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩34分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向きルーフバルコニーウッドデッキ・テラス
接道状況	二方(除角地) 北東側幅6.00mの公道に接道南東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	603896
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年8月頃に部分的にリフォームしています。
設備・特徴	日当り良好角地システムキッチン LPガス温水洗浄トイレ追い焚き風呂浴室TV エアコン付モニタ付インターホン照明器具付フローリング整形地閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/08 外装リフォーム済・外壁・屋根 2025/08 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【即入居可能】【内外装リフォーム済み】【水回り新品交換済み】普通車横づけ2台駐車可能。北東角地で日当たり良し。東日本ハウス施工。・南向き・8/21(木)～8/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・

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主な周辺施設

上湯川約800m(徒歩10分)
戸倉約900m(徒歩12分)
セブンイレブン函館上湯川町店約700m(徒歩9分)
スーパーアークス戸倉店約1.7km(徒歩22分)
上湯川病院約400m(徒歩5分)
湯川支所役場約1.9km(徒歩24分)

対象となりうる支援制度

函館市

支援制度一覧はこちら

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上湯川約800m(徒歩10分)

戸倉約900m(徒歩12分)

セブンイレブン函館上湯川町店約700m(徒歩9分)

スーパーアークス戸倉店約1.7km(徒歩22分)

上湯川病院約400m(徒歩5分)

湯川支所役場約1.9km(徒歩24分)

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1,599万円

109.71m² (33.18坪)築36年

北海道函館市上湯川町

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒041-0806

北海道函館市美原5-18-19
ブレッシングハウス 1階

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会