一戸建て｜売買

函館市美原２丁目　戸建て

ここに注目！1/24(金)～1/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・都市ガス引き込み、サッシ交換、対面キッチン作成など充実のリフォーム内容・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・中央小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）・亀田中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）

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売主物件

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現地公開情報2025/1/24(金)～2025/1/26(日) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,799万円
建物面積	123.36m² (37.31坪)
土地面積	206.36m² (62.42坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市美原２丁目9-2
交通	五稜郭駅（徒歩39分）
築年月	築51年（1973年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス函館店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/1/21）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】リフォーム後4SSLDKの予定間取図になります。
【リフォーム前】約12帖のリビングは間取変更を行い、約20
【敷地図】リフォーム後の予定敷地図になります。普通車2
【リフォーム前】キッチンは新品交換の予定です。間取変更し
【リフォーム前】別角度からの外観です。屋根・外壁は塗装工
【リフォーム前】別角度からのリビングです。床はフローリング
【リフォーム前】浴室は新品交換の予定です。足を伸ばせる1
【リフォーム前】トイレは新品交換の予定です。直接お肌に触
【リフォーム前】洗面所です。洗面化粧台は新品交換の予定で
【リフォーム前】駐車場は既存の庭を撤去し、普通車並列2台駐
【リフォーム前】玄関ドアは新品交換の予定です。玄関はお家の顔
【リフォーム前】玄関内部です。新品のシューズボックスを設
【リフォーム前】 1階8帖の和室です。和室から12帖の洋室
【リフォーム前】 1階北東側約6帖の和室はパントリーやウォー
【リフォーム前】2階に続く階段です。踏板はクッションフロア上
【リフォーム前】 1階北側約6帖の和室です。キッチンに間取り
中央小学校まで約400ｍ(徒歩約5分)
亀田中学校まで約1.1ｋｍ(徒歩約14分)
セブンイレブン美原産業道路店まで約700ｍ(徒歩約9分)
MEGAドン・キホーテ函館店まで約400ｍ(徒歩約5分)
五稜郭駅まで約3.1kｍ(徒歩約40分)
亀田支所まで約700ｍ(徒歩約9分)
前面道路は公道で、幅員約8ｍあります。対面通行もしやすいので
弊社リフォーム後は、中古住宅の3台リスクである、雨漏り、主要
シロアリ防除工事を行いお引き渡し致します。本工事により施工後
【リフォーム前】お庭写真です。玄関フードは解体します。タイル
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは３口コンロで同時調理が
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品ユニットバスに交換しま
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスには浴室乾燥機付きで

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五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩39分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	595403
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年2月頃に屋根・外壁・リビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・建物全体・その他の箇所をリフォーム完了予定です。
設備・特徴	システムキッチン浄水器都市ガス温水洗浄トイレ浴室乾燥機追い焚き風呂照明器具付納戸・トランクルームウォークインクローゼット床下収納フローリング整形地閑静な住宅街二重サッシ全居室収納あり浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2025/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/03 リノベーション完了予定・水回り・床材壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車2台駐車可能。前面道路の幅員約8ｍ。MEGAドンキまで徒歩5分(400ｍ)、中央小学校まで徒歩5分(400ｍ)と生活しやすいうえ、教育環境も良い立地。・五稜郭駅より車で7分駐車場：普通車1台・軽自動車1台

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主な周辺施設

中央約400m(徒歩5分)
亀田約1.1km(徒歩14分)
セブンイレブン美原産業道路店約700m(徒歩9分)
MEGAドン・キホーテ　函館店約400m(徒歩5分)
亀田病院約1.3km(徒歩17分)
亀田支所約700m(徒歩9分)

対象となりうる支援制度

函館市

支援制度一覧はこちら

支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。

上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。

中央約400m(徒歩5分)

亀田約1.1km(徒歩14分)

セブンイレブン美原産業道路店約700m(徒歩9分)

MEGAドン・キホーテ　函館店約400m(徒歩5分)

亀田病院約1.3km(徒歩17分)

亀田支所約700m(徒歩9分)

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1,799万円

123.36m² (37.31坪)築51年

北海道函館市美原

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〒041-0804

北海道函館市赤川町385-14

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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カチタスは中古住宅の買取、リフォーム、再販売という事業モデルで、これまで全国のお客様に6万戸以上の住宅を販売しています。リフォーム時に住宅によっては耐震化工事を施工し安心できる住宅を販売しております。

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