一戸建て｜売買

函館市西旭岡町１丁目　戸建て

ここに注目！画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●耐震工事耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容屋根外壁塗装、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替え、建具交換、フローリング重ね張り、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・全部屋洋室の3SLDK ・駐車4台可能 ●周辺施設・函館市立旭岡小学校まで1200ｍ（徒歩15分）・セイコーマート函館西旭岡店まで1000ｍ（徒歩13分）庭を解体し駐車スペースを確保。大きいお車をお持ちのご家庭でも安心して駐車可能なスペースを確保しました。気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールで希望日をお知らせください。

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/4/19(金)～2024/4/21(日) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,199万円
建物面積	118.66m² (35.89坪)
土地面積	247.5m² (74.86坪)
間取り	3SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市西旭岡町１丁目12-6
交通	湯の川駅（徒歩40分）
築年月	築46年（1977年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-593-000

(株)カチタス函館店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/4/19）

物件写真･概要
周辺地図

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経

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売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経
【リフォーム後】間取りは各室収納付きの3SLDK、2階建てで
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時
【リフォーム後】配置図です。東側の前面道路は幅員11ｍの市道
【リフォーム後】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水
【リフォーム後】駐車場は整地済みで、4台程度停めることができ
【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換
【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。
洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大
給湯ボイラーはコロナ製追い焚き機能付きボイラーに新品交換済み
【リフォーム後】1階リビング横にある7帖洋室です。和室から洋
【リフォーム後】1階リビング横にある7.38帖洋室です。リフ
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室です。洋室と和室が一部屋
【リフォーム後】1階LDK横にある納戸です。キッチンの後ろに
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室の収納です。大容量クロー
【リフォーム後】１階の各居室にもクローゼット新設済みです。
シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取
玄関ホールです。3帖程あり広々としています。玄関のカギは交換
1階LDK別角度から撮影しました。対面式のキッチンなので、お
【リフォーム済】玄関前にはインナーガレージがあり、写真のよう
【リフォーム後】屋根は塗装、外壁は塗装と一部サイディング張り
敷地内は駐車スペース以外全て土間が打ってあります。雑草が生え
階段写真です。階段踏み台は塗装し、手すりは補強工事を行いまし
新品交換したキッチンには引き出しタイプの収納が付いております
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンのシンクはサビにくく熱に
【同仕様写真】新品交換済みキッチンの水栓金具はノズルが伸びて
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンは３口コンロで同時調理が

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湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩40分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方東側幅11ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	514126
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチンカウンターキッチン LPガス追い焚き風呂モニタ付インターホンウォークインクローゼット床下収納フローリング閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2022/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2022/05 外装リフォーム済・外壁・屋根【リフォーム・即入居可】4月19日(金)～4月21日(日)の毎日、見学会開催閑静な住宅街にあるおうちです。リフォームで各部屋が独立した間取りになりました。・湯の川駅より車で7分

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主な周辺施設

函館市立旭岡約1.2km(徒歩15分)
函館市立旭岡約2.6km(徒歩33分)
セイコーマート函館西旭岡店約1km(徒歩13分)
生鮮げんき市場上湯川店約1.8km(徒歩23分)
かみゆのかわ医院約950m(徒歩12分)
函館市　湯川支所約3.7km(徒歩47分)

対象となりうる支援制度

函館市

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函館市立旭岡約1.2km(徒歩15分)

函館市立旭岡約2.6km(徒歩33分)

セイコーマート函館西旭岡店約1km(徒歩13分)

生鮮げんき市場上湯川店約1.8km(徒歩23分)

かみゆのかわ医院約950m(徒歩12分)

函館市　湯川支所約3.7km(徒歩47分)

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118.66m² (35.89坪)築46年

北海道函館市西旭岡町

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〒041-0804

北海道函館市赤川町385-14

TEL：0120-593-000

TEL：0138-34-6855

FAX：0138-34-6822

定休日：毎週火曜・水曜

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カチタスは中古住宅の買取、リフォーム、再販売という事業モデルで、これまで全国のお客様に6万戸以上の住宅を販売しています。リフォーム時に住宅によっては耐震化工事を施工し安心できる住宅を販売しております。

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会