一棟アパート｜投資

交通買い物便利な立地に２LDKの魅力　

ここに注目！函館市湯川町に位置する、交通と買い物の利便性を兼ね備えた2LDKアパートのご紹介です。函館バス「湯川中学校前」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学やお出かけに大変便利な立地が魅力。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、こども園、大学・専門学校も近くにあり、日々の暮らしを豊かに彩る生活環境が整っています。全4戸が2LDKの間取りで、広々とした空間はご家族でのびのびと過ごしていただけます。バス・トイレ別で快適なプライベート空間を確保。2005年には外壁塗装のリフォームも実施されており、大切に管理されてきたことが伺えます。そして、現在満室稼働中という嬉しいお知らせも！表面利回り12.76%と安定した収益が期待できる投資物件としても大変魅力的です。この機会に、函館での新しい暮らしや資産形成を始めてみませんか？

価格	収支計算電卓 1,250万円利回り12.76% 満室時想定年収：159万6,000円
住所	北海道函館市湯川町二丁目２９番地４６
交通	函館バス「湯川中学校前」停（徒歩3分）
築年月	築48年（1978年7月）
構造	木造
面積	建物：158.98m² (48.09坪)／土地：147.18m² (44.52坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中）

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(株)ABC不動産

新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/31）

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×4戸
駐車場	なし
接道状況	一方西側幅8.00mの公道に10.92m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	47万8,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2005年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
設備・特徴	大学・専門近く複数路線利用可バス/トイレ別
備考

交通買い物便利な立地に２LDKの魅力

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