賃貸併用住宅｜投資

漁火輝く海沿いのお宿　店舗・民泊　駅・空港まで短時間移動

ここに注目！歌人・石川啄木がこよなく愛した函館大森浜から函館山を眺める情緒あふれる風景。そこに宿泊・飲食・事務所向き事業用物件が登場。現在、運用中で利回りも好調です。購入時から受け取れるメリットです。立地の特質として、JR函館駅、空港近し。大門地区繁街、本町繁華街近し。大森浜は釣りが楽しめます。前面道路は国道、函館の中で指折り数える交通量が特徴。有名回転すし、ラーメン店、喫茶店、レストランが軒を並べます。函館大好きなオーナー様には打って付けの物件かなと感じます。函館地域の拠点としても活用可能ですね。

価格	収支計算電卓 3,300万円利回り15.27% 満室時想定年収：504万円
住所	北海道函館市宇賀浦町７－８
交通	函館駅（車で7分）｜函館バス「函館空港」停（徒歩12分）｜函館バス「五稜郭」停（車で10分）道順を見る
築年月	築30年（1995年12月）
構造	鉄骨造
面積	建物：322.81m² (97.65坪)／土地：264.29m² (79.94坪)（公簿）
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/10）

物件写真･概要
周辺地図

大きめサッシ開口が広がり感倍増

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大きめサッシ開口が広がり感倍増
飲食店舗もできそう
一日中眺めていたい
かわいい　天井　３階の部屋
サンセットを待ちわびる函館山
晴れた日はご自慢のコーヒータイムは優しい木製ロングチェアー
衛生設備充実
すっきりした共有空間
端正な個室
1階間取り　広めの厨房　飲食向き
２階間取り　宿泊部屋数充実
3階間取り
激うま鮨どころ　函太郎さん　の並びに位置します
いまでは飲食通りで有名に交通量は指折り
厨房充実　
料理自慢を待っている

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函館駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線、函館市電２系統、函館市電５系統車7分（約2.3km）
函館バス「函館空港」停徒歩12分（約6.6km）
函館バス「五稜郭」停車10分

物件概要

建物の階建	3階 / 地上3階建
主要採光面	北西	構造	鉄骨造
間取り
専有面積
部屋の間取り	ワンルーム3階：洋室
駐車場	あり ※無料駐車場台数：3台敷地内駐車３台可能　　(既存灯油タンクの移動が必要です）
バルコニー	ありウッドデッキ・テラス
接道状況	一方北西側幅24.80mの公道に12.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	115万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2021年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁サイディング張替（南面、東面、西面の３面）、２０２６年５月南面のウッドデッキ新調、塗装。
設備・特徴	複数路線利用可ガス設備給排水設備
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン函館宇賀浦町店約145m(徒歩2分)
サツドラ函館高盛店約511m(徒歩7分)
函館日乃出郵便局約765m(徒歩10分)
セブンイレブン函館日の出町店約959m(徒歩12分)
函館中央郵便局約1.3km(徒歩16分)
函館市役所約1.7km(徒歩21分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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3,300万円

利回り15.27%築30年

北海道函館市宇賀浦町

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北海道函館市谷地頭町22番5号

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FAX：0138-27-6316

営業時間：9:30～17:30

定休日：毎週土曜・日曜

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