店舗付住宅｜投資
簗瀬3丁目事務所
ここに注目！宇都宮市簗瀬に、あなたの新しい暮らしとビジネスの夢を叶える店舗付住宅が登場しました！JR宇都宮駅から徒歩10分という便利な立地で、通勤・通学はもちろん、お客様をお迎えするにも大変アクセスしやすいのが魅力です。 広々とした2LDKの間取りは、専有面積120.06m²。ご家族でのびのびと暮らせるゆとりがあり、さらに店舗スペースも確保されていますので、ご自宅でサロンや事務所を開きたい方にもぴったりです。開放感あふれるルーフバルコニーでは、休日にゆっくりと過ごしたり、気分転換に外の空気を楽しんだりするのも素敵ですね。 お車は2台駐車可能（車種によります）で、お買い物にも困りません。ヨークベニマルやたいらやといったスーパーが徒歩圏内にあり、コンビニやドラッグストアも充実。お子様の通う保育園や中学校も近く、子育て世代にも安心の環境です。 現在「空き」の状態ですので、すぐにでも新生活をスタートしていただけます。住まいと仕事場を一体にした、あなたらしいライフスタイルを実現しませんか？ぜひ一度、現地でこの物件の魅力を感じてください。お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
1,990万円
利回り10.85%
満室時想定年収：216万円
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|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市簗瀬 （詳細非公開） |
| 交通 | 宇都宮駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築31年（1995年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：120.06m² (36.31坪)／ 土地：83.76m² (25.33坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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028-678-5186
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/17）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駐車2台以上可
交通
- 宇都宮駅JR日光線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、宇都宮線、芳賀・宇都宮LRT徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 2LDK×1戸 専有面積 120.06m² (36.31坪) 部屋の間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台車種によろ
バルコニー あり- ルーフバルコニー
接道状況 一方 - 北東側幅12.00mの公道に8.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- ヨークベニマル簗瀬店約471m(徒歩6分)
- ホームセンター山新宇都宮店約739m(徒歩9分)
- セブンイレブン宇都宮駅前店約804m(徒歩10分)
- たいらや城東店約463m(徒歩6分)
- セブンイレブン宇都宮簗瀬2丁目店約332m(徒歩4分)
- ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店約468m(徒歩6分)
- マツモトキヨシ宇都宮簗瀬店約766m(徒歩10分)
- あずま保育園約546m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ宇都宮簗瀬店約618m(徒歩8分)
- 宇都宮川向郵便局約717m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1,990万円利回り10.85%築31年栃木県宇都宮市簗瀬ホームページはこちら国土交通大臣 (6) 第5830号
(株)アパートナー 宇都宮支店- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
収益物件専門の、不動産会社です！！
豊富な知識を持った専門スタッフが、未公開情報を含めた数ある不動産情報の中から、お客様にピッタリの物件をお探しします。ぜひ一度、ご来店下さい！ご希望の方は、JR宇都宮駅までお迎えにあがります！！