一棟ビル｜投資
南浦和2丁目一棟ビル
ここに注目！JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅からわずか徒歩3分の【駅近】に位置する、大変魅力的な一棟ビル「南浦和2丁目一棟ビル」をご紹介します。複数路線が利用できるため、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地が嬉しいですね。 現在【満室稼働中】ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、入居者様の快適な暮らしをしっかりサポート。エレベーターも完備しており、日々の生活の利便性も抜群です。 表面利回り5.2%のこの物件で、将来を見据えた確かな資産形成を始めてみませんか。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。
| 価格 |
2億3,000万円
利回り5.2%
満室時想定年収：1,208万1,600円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和 （詳細非公開） |
| 交通 | 南浦和駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築40年（1986年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：467.94m² (141.55坪)／ 土地：123.05m² (37.22坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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028-678-5186
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/10/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
交通
- 南浦和駅JR京浜東北線、JR武蔵野線駅近!徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1LDK×3戸、2DK×3戸、その他×3戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 南東側幅18.00mの公道に接道
- 北西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
- 複数路線利用可
備考 収益物件 主な周辺施設
- コモディイイダ南浦和東口店約182m(徒歩2分)
- ファミリーマート南浦和店約44m(徒歩1分)
- マツモトキヨシ南浦和店約160m(徒歩2分)
- 医療法人有隣会わかくさ病院約1.1km(徒歩13分)
- マルエツ南浦和東口店約191m(徒歩2分)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店約64m(徒歩1分)
- モスバーガー南浦和店約156m(徒歩2分)
- デニーズ南浦和店約202m(徒歩3分)
- スギ薬局南浦和駅東口店約277m(徒歩4分)
- ダイエー南浦和東口店約339m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資2億3,000万円利回り5.2%築40年埼玉県さいたま市南区南浦和ホームページはこちら国土交通大臣 (6) 第5830号
(株)アパートナー 宇都宮支店- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
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豊富な知識を持った専門スタッフが、未公開情報を含めた数ある不動産情報の中から、お客様にピッタリの物件をお探しします。ぜひ一度、ご来店下さい！ご希望の方は、JR宇都宮駅までお迎えにあがります！！