一棟アパート｜投資

（仮称）キャメル小手指2

ここに注目！◆売主物件のため、仲介手数料無料 ◆閑静な住宅街 ◆北西角地 ◆都内（池袋駅）まで乗り換えなし約30分 ◆周辺施設徒歩5分以内に多数 ◆都市ガス・オートロック有！【担当者からのコメント】本物件は、西武池袋線「小手指」駅から徒歩約12分の場所に位置しております！「小手指」駅を最寄りとする本物件は、都心への快適なアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えております。周辺にはスーパーや飲食店などがあり、生活利便施設も充実しています！【本物件周辺施設】・ローソン・スリーエフ所沢上新井店・・・徒歩1分(約94m) ・びっくりドンキー新所沢店・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m) ・マクドナルド新所沢店・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m) ・ローソン所沢けやき台一丁目店・・・・・徒歩6分(約400m) ・しゃぶ葉所沢店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m) 弊社では提携している銀行も豊富にございますので、融資相談等もお気軽にご連絡ください。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 1億650万円利回り6.52% 満室時想定年収：694万8,000円
住所	埼玉県所沢市上新井４丁目
交通	小手指駅（徒歩12分）
築年月	建築中（2026年10月完成予定）
構造	木造
面積	建物：255.15m² (77.18坪)／土地：155.41m² (47.01坪) 専有：最小22.4m² (6.77坪)～最大25.12m² (7.59坪)
現況

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三光ソフラン(株)

新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/1）

建物の階建	地上3階建
間取り	1K
駐車場	なし
接道状況	三方南東側幅16.00mの公道に接道西側幅7.20mの公道に接道西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し
取引態様	売主	物件No	260052072
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	角地
備考	・公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力・管理会社：三光ソフラン株式会社・サブリース管理条件付き・建築確認番号：第25UDI1S建05874号 ※別途、下記費用（税込）がかかります。清掃費用：税込13200円（月2回）消防点検：別途、費用がかかります。 J:COMインターネット（1G）：8910円/月・収益物件・一棟売り

（仮称）キャメル小手指2

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