一戸建て｜投資
さいたま市見沼区大字笹丸 戸建賃貸2棟
ここに注目！★利回り9.17％ さいたま市戸建賃貸2棟★2世帯住宅をお探しの方にも！生活施設が揃い、子育て世帯に嬉しい環境！
| 価格 |
3,100万円
利回り9.17%
満室時想定年収：284万4,000円
|
|---|---|
| 住所 |
区大字笹丸
（詳細な所在地は不動産会社にお問合せください） |
| 交通 | 大宮駅（バスで15分）｜バス停：染谷入口（徒歩2分） |
| 築年月 | 築27年（1998年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.05m² (59.91坪)／ 土地：330.69m² (100.03坪) |
| 現況 | その他（完成済み(居住中)） |
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048-667-1000
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/7/3）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 複数路線利用可
交通
- 大宮駅ニューシャトル、東武野田線、JR川越線、JR京浜東北線、山形新幹線、北陸新幹線、秋田新幹線、東北新幹線、上越新幹線、JR高崎線、宇都宮線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線バス15分
- バス停：染谷入口徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：4台バルコニー - ウッドデッキ・テラス
接道状況 一方 - 西側幅4.00mの公道に5.00m接道
都市計画区域 その他（調整） 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 260051675 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 ・飛地0.31㎡ 持分2/3 想定月額賃料：115,000円（A棟）、122,000円（B棟） 想定年間賃料：1,380,000円（A棟）、1,464,000円（B棟） 【A棟】 ・延床面積：92.73㎡（約28.05坪） ・築年月 ：平成10年12月 ・間取り ：4LDK 【B棟】 ・延床面積：92.15㎡（約27.87坪）、増築部分13.17㎡ ・築年月 ：平成10年12月、平成22年8月増築 ・間取り ：4LDK ※瑕疵担保免責 ※現況有姿 ※住み替えの為、引渡まで3ヶ月要・収益物 主な周辺施設
- 片柳小学校約819m(徒歩11分)
- 片柳中学校約467m(徒歩6分)
- 片柳幼稚園約497m(徒歩7分)
- 業務スーパー約994m(徒歩13分)
- マツモトキヨシ約858m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資3,100万円利回り9.17%築27年
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写真枚数：6枚
A棟・B棟外観写真
A棟
接道部分
A棟間取図
B棟間取図
現地案内図
さいたま市大宮で建築・不動産コンサルティング会社として50年の経験と実績、三光ソフラン株式会社
弊社は居住用・投資用・事業用不動産の取り扱いをしております。 自社で建築・工事を行っておりますのでオーナー様に寄り添った管理運営を行っております。 融資についても各銀行との取引実績がございます。