一棟アパート｜投資
サザンコート府中
ここに注目！東京都府中市・京王線「分倍河原」駅徒歩約9分、築5年中古アパート!【おすすめポイント】◆2路線2駅利用可能！◆劣化対策等級2級取得済み！◆三光ソフラン施工物件！◆土地67坪の広々敷地◆防犯カメラ2台有り◆バルコニー側市有通路のため陽当り良好！【担当者からのコメント】 本物件最寄りの「分倍河原」駅は、京王線・JR南武線の2路線利用可能な、交通利便性に優れた駅です。京王線を利用することで、「新宿」「渋谷」「吉祥寺」方面へのアクセスが可能であり、JR南武線を利用すれば「立川」「川崎」方面への移動にも対応できます。都心・多摩エリア双方へのアクセス性を備えていることから、通勤・通学ニーズの双方を取り込める立地となっています。立地する府中市は、東芝・NEC・サントリー等の大企業拠点が所在するエリアであり、継続的な就業人口を背景とした住宅需要が見込まれます。さらに、「府中」駅周辺には商業施設や文化施設が集積しているほか、東京農工大学・東京経済大学（バス利用圏）などの教育機関も所在しており、単身者・学生・社会人まで幅広い賃貸ターゲットを想定できます。
| 価格 |
1億1,000万円
利回り5.86%
満室時想定年収：645万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都府中市美好町３丁目 |
| 交通 | 西府駅（徒歩9分）｜分倍河原駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築5年（2021年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：176.72m² (53.45坪)／ 土地：221.79m² (67.09坪) 専有：最小18.91m² (5.72坪)～最大24.67m² (7.46坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸） |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/7/17）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 一方 - 東側幅4.00mの公道に3.00m接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 施工業者 三光ソフラン株式会社 取引態様 仲介 物件No 260051220 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他インターネット
備考 ・公営⽔道・公共下⽔・LPG・東京電⼒ ・準防火地域、埋蔵文化財包蔵地 ・㈱グローリア・ライフ・クリエイトにてサブリース中 ・劣化等級2級取得済み（設計性能・建設評価） ※別途、下記⽉額費用が発生します。（全て税込み） ・特別メンテナンス︓4,400円 ・Ｊ︓ＣＯＭネット︓11,968円 ・収益物件・現在満室・一棟売り 主な周辺施設
- 府中市立府中第五小学校約664m(徒歩9分)
- 府中市立府中第四中学校約840m(徒歩11分)
- 西保育所約167m(徒歩3分)
- セブンイレブン 府中分梅店約518m(徒歩7分)
- JAマインズ マインズショップ西府店約487m(徒歩7分)
- サザン調剤薬局美好町店約542m(徒歩7分)
- MINANO(分倍河原ミナノ)約901m(徒歩12分)
- 武藤医院約576m(徒歩8分)
- 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院約540m(徒歩7分)
- 中村内科クリニック約1.1km(徒歩14分)
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一棟アパート｜投資1億1,000万円利回り5.86%築5年東京都府中市美好町
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さいたま市大宮で建築・不動産コンサルティング会社として50年の経験と実績、三光ソフラン株式会社
弊社は居住用・投資用・事業用不動産の取り扱いをしております。 自社で建築・工事を行っておりますのでオーナー様に寄り添った管理運営を行っております。 融資についても各銀行との取引実績がございます。