一棟アパート｜投資
鴻巣市本町3丁目Ⅱ
ここに注目！▼物件のポイント ・1LDK×9戸(約30㎡前後)で単身〜2人暮らし対応の構成 ・一部住戸にロフト付き（空間の広がり＋収納力で差別化） ・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど人気設備を標準装備 ・北東×北西道路の角地のため、解放感があり圧迫感が少ない ▼『鴻巣駅』駅 ・JR高崎線・湘南新宿ライン利用で、大宮・熊谷の双方へアクセスしやすい沿線 ・駅周辺に生活利便施設が集まりつつ、繁華街すぎない落ち着いた住環境 ・通勤利便性を重視する社会人単身層・DINKS層と相性の良いエリア 【BestStageの強み】 ・BestStageは、管理会社を持ちません。 ・管理会社を選ぶ・変更する自由があります。 ・第三者による公正な家賃査定に基づき、事業計画を作成しております。 ・建物で勝負する姿勢から「入居者ファースト」を掲げています。 本社、近くにモデルルームもございます！ どうぞお気軽にご相談ください♪
| 価格 |
1億2,300万円
利回り6.32%
満室時想定年収：777万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鴻巣駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 建築中（2026年11月完成予定） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：300.46m² (90.88坪)／ 土地：152.19m² (46.03坪)（実測） 専有：最小27.69m² (8.37坪)～最大31.55m² (9.54坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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049-275-3000
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/7/21）
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おすすめポイント
- 建築中
- 大学・専門近く
交通
- 鴻巣駅JR高崎線徒歩7分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×9戸 駐車場 接道状況 角地 - 北西側幅9.20mの公道に23.62m接道
- 北東側幅5.50mの公道に6.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第26UDI1S建00013号 取引態様 代理 物件No 3703 仲介手数料概算 仲介手数料は頂きません 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
- バス/トイレ別
- オートロック
- ロフト付
備考 ■建ぺい率［地域（土地）］60％(70)％ ■法令制限：法第22条区域 ■公法制限：景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ■設備：公営水道・公共下水・東京電力 ■備考/司法書士売主指定 主な周辺施設
- セブンイレブン鴻巣本町店約163m(徒歩3分)
- 業務スーパー北本店約2.8km(徒歩34分)
- スギ薬局鴻巣本町店約166m(徒歩3分)
- エルミこうのすショッピングモール約572m(徒歩8分)
- 医療法人社団博翔会桃泉園北本病院約1.7km(徒歩21分)
- 関東福祉専門学校約1.4km(徒歩18分)
- 埼玉りそな銀行鴻巣支店約368m(徒歩5分)
- ニトリ鴻巣店約3km(徒歩38分)
- 鴻巣市役所約1.1km(徒歩14分)
- 鴻巣警察署約619m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億2,300万円利回り6.32%建築中埼玉県鴻巣市本町ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9441号
(株)BestStage〒354-0024
TEL：049-275-3000
TEL：0120-017-289
FAX：049-275-0555
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
区割り図
現地写真
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