一棟アパート｜投資

蕨市塚越3丁目I－2号棟(西側)

ここに注目！JR京浜東北線『蕨』駅から約13分！ ▼蕨駅・普通電車と快速電車の停車駅・都心への好アクセス(大宮は約15分、新宿約30分、東京約35分) ▼敷地(土地) ・物件は駅の東側にあり、駅まで大通りを利用できるので通勤通学も安心・コンビニ、百円均一、薬局、スーパーが徒歩4分圏内にあり住みやすい住環境・住宅街の奥まった立地ではなく、大通り沿いの角地に位置しています。【BestStageがご提案する参考プラン適用の場合】 ▼嬉しい間取り・1LDK(11戸)と1K(1戸) 1LDK主体のプランニングにより、生活の落ち着いた社会人層の長期入居を想定した設計。 ▼安心のセキュリティ・オートロックのエントランス・シャーロックのカードキー・防犯カメラが3台(BestStageシリーズの標準仕様) ▼あって嬉しい設備・宅配ボックス・2口のIHクッキングヒーター・USBコンセント ■建ぺい率60％(角地緩和・準防火地域内耐火建築物により80％適用) ■法令制限/準防火地域 ■公法制限/景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ■備考/司法書士売主指定

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価格	収支計算電卓 2億1,000万円利回り5.62% 満室時想定年収：1,180万8,000円
住所	埼玉県蕨市塚越3丁目14番35
交通	蕨駅（徒歩13分）道順を見る
築年月	建築中（2026年9月完成予定）
構造	木造
面積	建物：375.65m² (113.63坪)／土地：178.05m² (53.86坪)（公簿）専有：最小22.1m² (6.68坪)～最大28.77m² (8.7坪)
現況	総戸数12戸

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/3）

建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×11戸、1K×1戸
駐車場	なし
接道状況	角地北側幅14.90mの公道に9.85m接道西側幅4.00mの公道に13.12m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第25UDI1C建04069号
取引態様	代理	物件No	bu-B1L3Q0 3623
仲介手数料概算	仲介手数料は頂きません
設備・特徴	角地バス/トイレ別オートロック
備考	■建ぺい率60％(角地緩和・準防火地域内耐火建築物により80％適用) ■法令制限/準防火地域 ■公法制限/景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ■備考/司法書士売主指定

蕨市塚越3丁目I－2号棟(西側)

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