一棟アパート｜投資

さいたま市北区大成町4丁目IV

ここに注目！『鉄道博物館』駅まで徒歩10分！ ■仲介手数料が不要【0円】 ■自社設計・自社施工による新築木造3階建てアパート(準耐火建築物) ■設計・建設性能評価(劣化対策等級3)取得予定で長期融資も可能 ■金融機関のご紹介も可能 ▼住環境が整った立地・国道17号線やイオン大宮店のある道路から1本中に入るため、騒音が大幅に減り、比較的静かな住環境です。・埼玉県内最大のターミナル駅「大宮」駅の隣駅であり、自転車で12分という好立地・大宮駅周辺の賃料上昇・賃貸需要の増加に伴い、将来的に非常に伸びていく場所ではないかと考えています。 ▼嬉しい間取り・1LDK×18戸なので、単身者でも2人暮らしでも快適。・水回り部分を小さくすることで、一日の中で過ごす時間の長い居室部分を大きくし、1LDKという間取りを実現しています。・LDK同士が隣り合っている部屋が非常に少ない構造。生活音が伝わりにくいため、入居後の満足度を高める工夫が詰まっています。・3階の住戸はロフト付きなので、＋aの空間を好む層に好まれます。本社、近くにモデルルームもございます！どうぞお気軽にご相談ください♪

価格	収支計算電卓 2億8,300万円利回り6.06% 満室時想定年収：1,717万2,000円
住所	埼玉県さいたま市北区大成町（詳細非公開）
交通	鉄道博物館駅（徒歩9分）｜日進駅（徒歩18分）｜北大宮駅（徒歩24分）
築年月	建築中（2026年8月完成予定）
構造	木造
面積	建物：631.38m² (190.99坪)／土地：357.02m² (107.99坪)（実測）専有：最小27.36m² (8.27坪)～最大30.25m² (9.15坪)
現況	総戸数18戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/12）

建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×18戸
駐車場	なし
接道状況	一方南西側幅4.00mの公道に9.87m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	山林	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第25UDI1S建03070号
取引態様	代理	物件No	fu-74TTDU 3480
仲介手数料概算	仲介手数料は頂きません
設備・特徴	ロフト付バス/トイレ別オートロック
備考	■用途地域/準工業地域 ■法令制限/法第22条区域 ■公法制限/景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ■備考/司法書士売主指定

さいたま市北区大成町4丁目IV

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