一棟マンション｜投資

流山市西初石2丁目Ⅰ

ここに注目！人口増加中！人気の流山市エリアの物件【BestStageのマンションプラン】・全戸角部屋設計の木造3階建てマンション・37～42㎡の1LDK＋51～54㎡の2LDK構成でDINKs・ファミリー層に対応・防音シート＋遮音マット採用で高い遮音性を確保・安定入居が見込めるプラン構成で、想定利回り6.31％【注目の流山エリア】・東武野田線「初石」駅徒歩9分の好立地・隣駅は人気の「流山おおたかの森」駅で都内アクセス良好・駅から物件までは平坦で歩きやすいアプローチ・周辺は閑静な住宅街で治安・住環境が良好・駅前にスーパー・飲食店・コンビニが揃う生活利便性の高いエリア・人口増加が続く流山市で長期的な賃貸需要が期待できる ■仲介手数料が不要【0円】 ■自社設計・自社施工による新築木造3階建て共同住宅(準耐火建築物) ■設計・建設住宅性能評価書取得：劣化対策等級3、耐火等級4(延焼のおそれのある部分[開口部以外]） ■金融機関のご紹介も可能

価格	収支計算電卓 2億2,000万円利回り6.31% 満室時想定年収：1,388万4,000円
住所	千葉県流山市西初石（詳細非公開）
交通	初石駅（徒歩9分）｜江戸川台駅（徒歩16分）
築年月	建築中（2026年5月完成予定）
構造	木造
面積	建物：606.35m² (183.42坪)／土地：330.41m² (99.94坪)（実測）専有：最小37.36m² (11.3坪)～最大54.03m² (16.34坪)
現況	総戸数12戸

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(株)BestStage

情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/4）

建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×4戸、2LDK×6戸、その他×2戸
駐車場	なし
接道状況	角地北側幅6.00mの公道に10.30m接道西側幅6.00mの公道に24.10m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	山林 / 雑種地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第25UDI1S建01056号
取引態様	代理	物件No	3609
仲介手数料概算	仲介手数料は頂きません
設備・特徴	大学・専門近く角地バス/トイレ別オートロックその他インターネット
備考	■地目/山林 (現況：雑種地) ■建ぺい率[地域(土地)]60(70)％ ■法令制限/法第22条区域、第1種高度地区(12m) ■公法制限/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ■備考/・司法書士売主指定 ■備考/インターネット無料(ランニングコスト有) 　928番33の土地は、令和8年8月上旬まで土地利用不可　(※詳細は担当者までにお問い合わせください)

流山市西初石2丁目Ⅰ

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