投資物件詳細

一棟アパート｜投資

ここに注目！■ 仲介手数料が不要【0円】 ■ 自社設計・自社施工による新築木造3階建てアパート(準耐火建築物) ■ 設計・建設性能評価(劣化対策等級3)取得予定で長期融資も可能【おすすめポイント】 ▼ Best Stageが注目している埼玉エリア・宮原駅から徒歩8分・JR大宮駅まで約4分！12路線に乗り換え可能・近隣にはテラスタウン(大型商業施設)もあり・大宮駅周辺に勤務している方の入居が見込める ▼ 嬉しい間取り・全戸1LDKのゆとりある間取り！・LDK8帖以上＋寝室3帖で、生活空間をしっかり確保・3階ロフト付きは限定感＆差別化に最適・単身・カップルに人気の実用設計プラン【BestStageの強み】・Best Stageは、管理会社を持ちません。・管理会社を選ぶ・変更する自由があります。・第三者による公正な家賃査定に基づき、事業計画を作成しております。・建物で勝負する姿勢から「入居者ファースト」を掲げています。

さいたま市北区宮原町4丁目II

価格	収支計算電卓 2億8,400万円利回り6.21% 満室時想定年収：1,764万円
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町（詳細非公開）
交通	宮原駅（徒歩8分）｜東宮原駅（徒歩11分）｜加茂宮駅（徒歩14分）｜今羽駅（徒歩16分）
築年月	建築中（2026年5月完成予定）
構造	木造
面積	建物：602.65m² (182.3坪)／土地：313.44m² (94.81坪)（実測）専有：最小27.23m² (8.23坪)～最大29.42m² (8.89坪)
現況	総戸数18戸

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(株)BestStage

情報掲載期限：あと10日（更新日 2025/11/25）

建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×18戸
駐車場	なし
接道状況	角地南東側幅4.00mの公道に8.70m接道北東側幅4.00mの私道に25.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：160％）
私道負担	あり（私道面積：117.5m²）
地目/地勢	宅地 / 山林	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第25UDI1S建01543号
取引態様	代理	物件No
仲介手数料概算	仲介手数料は頂きません
設備・特徴	角地複数路線利用可ロフト付バス/トイレ別オートロック
備考	■建ぺい率60(70)%・容積率200(160)% ■法令制限/高度地区(20m)・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・地区計画(宮原駅東口周辺地区地区計画) ■公法制限/景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ■司法書士売主指定 ■私道負担面積/16番27 97.57㎡　持ち分3分の1の私道・16番28 20㎡　持ち分2分の1の通路部分

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