投資物件詳細 (サニーテラス成増)

サニーテラス成増

ここに注目！東京メトロ有楽町・副都心線『地下鉄成増』駅から13分！東武東上線『成増』駅から約15分！ ▼駅から徒歩圏内・計3路線が利用可能 ( 東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線) ・都心への好アクセス(池袋へ約11分、新宿へ約23分) ・今後も賃貸需要が期待できる立地です ▼敷地(土地) ・2台分の駐車場付きで他社と差別化・ショッピングモールが徒歩9分の場所にあり住みやすい住環境・資産価値の高いエリアなので、将来の出口戦略も立てやすいです ▼嬉しい間取り・1LDK(1戸)と2K(3戸)と1K(2戸)なので入居希望者のニーズに合わせたご提案が可能どうぞお気軽にご相談ください♪

価格	収支計算電卓 6,480万円利回り6.2% 満室時想定年収：402万円
住所	埼玉県和光市白子（詳細非公開）
交通	成増駅（徒歩15分）｜地下鉄成増駅（徒歩13分）
築年月	築38年（1987年9月）
構造	鉄骨造
面積	建物：164.72m² (49.82坪)／土地：122.16m² (36.95坪)（公簿）専有：最小17.32m² (5.23坪)～最大25.57m² (7.73坪)
現況	空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中）

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(株)BestStage

情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/11）

交通

成増駅東武東上線徒歩15分（約1.2km）
地下鉄成増駅東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線徒歩13分（約1.2km）

物件概要

建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×1戸、2K×3戸、1K×2戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万円/台駐車場台数：2台駐車場は２台スペースあり
接道状況	二方(除角地) 北東側幅4.00mの公道に8.17m接道南西側幅4.20mの公道に8.22m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：168％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談（即引渡可）
取引態様	代理	物件No	bu-P2G2P1 704-16
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装：壁・天井（クロス・塗装等） 2025年5月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：外装：外壁　屋根 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用部の大規模修繕工事：廊下　階段　天井 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：その他：鉄部　木部　塗装
設備・特徴	複数路線利用可
備考	■法令制限/高度地区(種類:25m)・建築基準法第22条区域屋外広告物許可地域 ■公法制限/景観法・都市再生特別措置法(立地適正化計画) ■備考/司法書士売主指定 ■防水加工、外壁塗装、空室部分リフォーム実施予定 ■再建築可 ■インターネットおよびケーブルテレビを(株)ジェイコム東京より提供されております。月額金6,960円(税抜き)の費用が発生いたします。

主な周辺施設

ローソン成増北口通り店約420m(徒歩6分)
ヤオコー和光丸山台店約650m(徒歩9分)
ドラッグセイムス白子店約990m(徒歩13分)
吉野家和光笹目通り店約450m(徒歩6分)
和光白子郵便局約450m(徒歩6分)
あすの木保育園約570m(徒歩8分)
丸亀製麺ニトリ成増店約550m(徒歩7分)
ザ・マーケットプレイス和光約550m(徒歩7分)
ミニストップ和光オリンピック通り店約550m(徒歩7分)
ジェーソン和光店約650m(徒歩9分)

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

サニーテラス成増

おすすめポイント

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