一戸建て｜投資
草加市 鉄骨2階建テラスハウス
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。新田駅（乗降客数 約3万人） 修繕費が高い。報連相が少ない。そんな悩みはありませんか？投資と管理の会社ライフワンは宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち社員大工による低予算修繕が強み。オーナー窓口は代表の山田が応対中。
| 価格 |
500万円
利回り12%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県草加市長栄4-18-16 |
| 交通 | 戸塚安行駅（徒歩25分）｜「二ツ橋」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1979年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：32.34m² (9.78坪)／ 土地：447.13m² (135.25坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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0120-170-639
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/1）
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- 利回り11％超
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 戸塚安行駅埼玉高速鉄道線徒歩25分（約2km）
- 新田駅東武伊勢崎線バス17分→ 「二ツ橋」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 鉄骨造 間取り 2DK和室6帖 和室4.5帖 DK6.9帖 駐車場 なし接道状況 角地 - 北東側幅6.00mの公道に接道
- 南東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 管理費：3,000円
- 修繕積立費：5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- 角地
- 高積算
- 積算値大
備考 土地447.13×1/12＝37.26㎡相当。路線価：108,150円/㎡（角地加算） 全12世帯のテラスハウスで自主管理 ＬＰＧ 浄化槽 日照良好 バイク置場あり 駐車場全4台 お知らせ有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資500万円利回り12%築47年埼玉県草加市長栄
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
ＡＩで荷物を消してあります
ＡＩで荷物を消してあります
ＡＩで荷物を消してあります
ＡＩで荷物を消してあります
ＡＩで荷物を消してあります
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom