一棟マンション｜投資
小菅駅5分 鉄骨マンション
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。小菅駅（乗降客数 約5.5千人） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です。
| 価格 |
1億1,800万円
利回り7.32%
満室時想定年収：864万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2-19-1 |
| 交通 | 小菅駅（徒歩5分）｜五反野駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：353.94m² (107.06坪)／ 土地：130.34m² (39.42坪)（公簿） |
| 現況 | 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと6日（更新日 2026/7/27）
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- 駅徒歩5分以内
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他×1戸、4LDK×1戸、2DK×2戸、2K×1戸 駐車場 あり接道状況 三方 - 南側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
備考 路線価：235D 230D 都市ガス 上下水道 日照良好 角住戸率100％ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億1,800万円利回り7.32%築42年東京都足立区足立
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
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TEL：0120-170-639
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：15枚
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom