店舗付住宅｜投資
川口市 尾久橋通り沿い店舗付住宅
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。獨協大学前駅・草加駅（乗降客数 約5.6万人・約8.2万人） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
2,880万円
利回り9.16%
満室時想定年収：264万円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市安行小山414-4 |
| 交通 | 獨協大学前〈草加松原〉駅（徒歩37分）｜「安行小山」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築28年（1998年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：91.29m² (27.61坪)／ 土地：127.58m² (38.59坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0120-170-639
情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/8/20）
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- 賃貸中
- 路面店
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 獨協大学前〈草加松原〉駅東武伊勢崎線徒歩37分
- 草加駅東武伊勢崎線バス18分→ 「安行小山」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 間取り その他×1戸、その他×1戸 専有面積 部屋の間取り その他2階：洋室11.5帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台バルコニー あり接道状況 角地 - 北東側の公道に接道
- 北西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- 幹線道路沿い
- 路面店
備考 路線価：120D／100D ＬＰＧ トイレ2か所 駐車場2台 公営水道 浄化槽 日照良好 角住戸率100％ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資2,880万円利回り9.16%築28年埼玉県川口市安行小山
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom