戸田駅15分 角地感覚のアパート
ここに注目！ ライフワンは写真たっぷり。戸田駅（乗降客数 約3.6万人） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です 埼玉県戸田市新曽に佇む、木造2階建てのアパートをご紹介します。総戸数8戸すべて1Kタイプで、お一人暮らしの方に人気の間取り構成です。 こちらの物件は、表面利回り7.0%、想定年間収入487万円超と、安定した収益が期待できる投資用物件として大変魅力的です。現在「一部賃貸中」ですので、ご購入後すぐに家賃収入が得られるのも嬉しいポイントですね。 周辺環境も充実しており、徒歩5分圏内には郵便局、徒歩7分圏内にはコンビニが複数ございます。スーパーも徒歩8分圏内に2店舗、ドラッグストアも徒歩9分圏内にあり、日々の生活必需品のお買い物に困ることはありません。さらに、徒歩3～4分圏内には人気の飲食店が点在しており、外食も気軽に楽しめます。 充実した周辺環境と安定した利回りが期待できるこのアパートで、新しい資産形成を始めてみませんか。
| 価格 |
6,960万円
利回り7%
満室時想定年収：487万3,854円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽 （詳細非公開） |
| 交通 | |
| 築年月 | 築39年（1986年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：168.08m² (50.84坪)／ 土地：164.77m² (49.84坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/1/10）
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建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの私道に3.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 あり（私道面積：16.07m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 路線価：210D近傍 ＬＰＧ 公営水道 公共下水 高圧線下保証161,454円含む 日照良好 主な周辺施設
- ファミリーマート戸田新曽店約490m(徒歩7分)
- セブンイレブン戸田笹目2丁目店約558m(徒歩7分)
- マルエツ戸田氷川町店約586m(徒歩8分)
- ベルク戸田氷川町店約674m(徒歩9分)
- ウエルシア戸田新曽店約656m(徒歩9分)
- 医療法人慈公会公平病院約857m(徒歩11分)
- 戸田新曽郵便局約329m(徒歩5分)
- 丸源ラーメン戸田店約188m(徒歩3分)
- 吉野家戸田新曽店約275m(徒歩4分)
- 丸亀製麺戸田店約286m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資6,960万円利回り7%築39年埼玉県戸田市新曽
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。