角地 ライナー谷在家駅 鉄骨マンション
ここに注目！ ライフワンは写真たっぷり。谷在家駅（乗降客数 約1.1万人） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です 足立区鹿浜に佇む、魅力的な一棟マンションのご紹介です。鉄筋コンクリート造のしっかりとした4階建てで、総戸数6戸。現在、5戸がご入居済みで、表面利回り6.34%と安定した賃貸経営が期待できるのが嬉しいポイントです。 開放感あふれる角地に位置しており、1Kと2Kの多様な間取りは、幅広い入居者様のニーズに応えてくれるでしょう。周辺環境も充実しており、徒歩3分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、病院、飲食店も身近に揃い、日々の暮らしが大変便利になること間違いなしです。 将来を見据えた資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一軒です。
| 価格 |
6,180万円
利回り6.34%
満室時想定年収：392万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区鹿浜 （詳細非公開） |
| 交通 | 谷在家駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築35年（1990年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：208.55m² (63.08坪)／ 土地：102.75m² (31.08坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/10）
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- 空室が1室のみ
交通
- 谷在家駅日暮里・舎人ライナー徒歩20分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2K×2戸、1K×3戸、その他×1戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 東側幅16.00mの公道に接道
- 南側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 路線価：200D 230D 都市ガス 公営水道 公共下水 日照良好 通風良好 区画整理地済 角住戸率100％ バルコニーあり 主な周辺施設
- ファミリーマート足立鹿浜店約166m(徒歩3分)
- セブンイレブン足立鹿浜6丁目店約280m(徒歩4分)
- 西友加賀鹿浜店約564m(徒歩8分)
- コモディイイダ鹿浜店約847m(徒歩11分)
- ドラッグセイムス鹿浜店約240m(徒歩3分)
- 博慈会記念総合病院約876m(徒歩11分)
- 足立鹿浜八郵便局約663m(徒歩9分)
- ほっともっと加賀店約540m(徒歩7分)
- バーミヤン足立加賀店約545m(徒歩7分)
- くるまやラーメン鹿浜店約565m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,180万円利回り6.34%築35年東京都足立区鹿浜
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：21枚
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。