区分マンション｜投資
ターミナル駅1分 クレヴィア森下駅前
ここに注目！当社元付です。話題のカフェが集積するエリアで、緑も多くカフェめぐりがライフスタイルの一部にできます。また、隅田川沿いの散歩したり、リバークルーズも。４路線使えるから万が一交通遅延があっても安心して仕事をこなせます。
| 価格 |
4,990万円
利回り4.01%
満室時想定年収：200万4,000円
管理費7,000円/月修繕積立金1万円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1-13-2 |
| 交通 | 森下駅（徒歩1分）｜清澄白河駅（徒歩8分）｜両国駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築17年（2009年8月） |
| 間取・専有 |
1LDK（31.2ｍ²）└ 和室
|
| 所在階 | 2階 / 地上13階 地下1階建 |
| 現況 | 空き |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0120-170-639
情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/8/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0120-170-639情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/8/17）
おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 2階以上
- 追い焚き風呂
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用ほか：1,834円
主要採光面 西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 なしバルコニー あり（7.02m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 即時 管理人 日勤 施工業者 木内建設 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- タイル貼り
- エレベーター
- 24時間ゴミ出し可
- 駐輪場
- バイク置き場
- 室内洗濯機置場
- 照明器具付
- 日当り良好
- シューズボックス
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- 独立洗面台
- 追い焚き風呂
- 浴室乾燥機
- シャワー付洗面化粧台
- 都市ガス
- エアコン付
- 24時間換気システム
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ディンプルキー
- フローリング
- ペット相談可
備考 賃料想定16.7万／月。都市ガス 公営水道 公共下水 受水槽 日照良好 検査済証あり バルコニー 防犯カメラ付 カメラ付インターホン フローリング 独立洗面台 宅配BOX 温水洗浄便座 ペット飼育可 エアコン 専用ごみ集積所 駐輪場あり 24時間換気 室内洗濯機置場 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資4,990万円利回り4.01%築17年東京都江東区森下
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom