川口市　第2産業道路沿い　店舗付住宅

ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。埼玉県川口市安行領根岸に位置する「川口根岸店舗付住宅」は、投資家の方に注目の物件です！表面利回り11.7%、さらに現在満室稼働中という魅力的な条件が揃っています。安定した賃貸収入が期待でき、堅実な資産形成をサポートします。本物件は、1Kが2戸とその他1戸からなる3階建ての一棟アパート（店舗付住宅）。店舗併用も可能で、多様なニーズに対応できる可能性を秘めています。周辺環境も充実しており、生活利便性の高さも魅力です。スーパー「角上魚類」へは徒歩4分、「マルエツ」へも徒歩8分と日々のお買い物に困りません。コンビニやドラッグストア、飲食店も徒歩圏内に点在し、入居者様にも快適な暮らしを提供できるでしょう。南側公道25mに面しており、アクセスも良好です。公営水道、公共下水も完備。この機会に、安定した収益が期待できる本物件をご検討ください。詳細については、お気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 2,200万円利回り11.7% 満室時想定年収：258万円
住所	埼玉県川口市安行領根岸（詳細非公開）
交通
築年月	築28年（1997年9月）
構造	木造
面積	建物：120m² (36.3坪)／土地：41.38m² (12.51坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数3戸中 3戸賃貸中）

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(株)ライフワン【WEB面談可】

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/13）

建物の階建	地上3階地下1階建
間取り	1K×2戸、その他×1戸
駐車場	なし
接道状況	一方南側幅25.00mの公道に14.45m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	路線価：145D　公営水道公共下水　プロパンガス日照良好

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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一棟アパート｜投資

2,200万円

利回り11.7%築28年

埼玉県川口市安行領根岸

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この物件の担当者中島明莉（なかじまあかり）

ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。　賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。

〒340-0015

埼玉県草加市高砂2-11-7
草加駅前ビル

TEL：0120-170-639

TEL：048-960-0639

FAX：050-3737-4448

営業時間：9:30～18:30

定休日：毎週水曜

2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。

お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。

加入団体: (公社)全日本不動産協会
保証協会: (公社)不動産保証協会
公正取引協議会: (公社)首都圏不動産公正取引協議会