角地 さくらトラム小台駅3分 RCタイル貼マンション
ここに注目！ ライフワンは写真たっぷり。小台駅・熊野前駅（乗降客数 約3,500人+約8,700人） 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です。 東京都荒川区西尾久3丁目に佇む、一棟アパートのご紹介です。 東京さくらトラム（都電荒川線）「小台」駅まで徒歩3分！複数路線が利用できるため、都心へのアクセスも快適です。 本物件は鉄筋コンクリート(RC)造の8戸。現在満室稼働中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が見込めます。想定年間収入454.8万円、想定利回り6.06%と、魅力的な投資条件が揃っています。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、入居者様にとっても暮らしやすい環境です。生活に必要な施設が身近に揃う立地は、安定した賃貸経営を支える要素となるでしょう。
| 価格 |
7,800万円
利回り5.83%
満室時想定年収：454万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久 （詳細非公開） |
| 交通 | 小台駅（徒歩3分）｜熊野前駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築35年（1991年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：104m² (31.46坪)／ 土地：48.21m² (14.58坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/8/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩3分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通
- 小台駅東京さくらトラム（都電荒川線）駅近!徒歩3分（約175m）
- 熊野前駅日暮里・舎人ライナー、東京さくらトラム（都電荒川線）徒歩11分（約876m）
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り ワンルーム×8戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 南側幅4.00mの公道に接道
- 西側幅3.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：90％ / 容積率：240％）
私道負担 あり（私道面積：9.98m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 大学・専門近く
- 角地
備考 路線価：390C 410C 都市ガス 東京電力 日照良好 上下水道 バルコニー 主な周辺施設
- セブンイレブン荒川西尾久3丁目店約73m(徒歩1分)
- ローソンストア100荒川西尾久三丁目店約192m(徒歩3分)
- まいばすけっと小台駅前店約231m(徒歩3分)
- スーパーみらべる小台店約263m(徒歩4分)
- どらっぐぱぱす小台店約255m(徒歩4分)
- 医療法人社団藤寿会佐藤病院約337m(徒歩5分)
- 荒川西尾久三郵便局約203m(徒歩3分)
- キッチンオリジン小台店約250m(徒歩4分)
- ほっともっと小台店約274m(徒歩4分)
- モスバーガー荒川遊園前店約371m(徒歩5分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,800万円利回り5.83%築35年東京都荒川区西尾久
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：19枚
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom