角地 さくらトラム小台駅3分 RCタイル貼マンション
ここに注目！ ライフワンは写真たっぷり。小台駅・熊野前駅（乗降客数 約3,500人+約8,700人） 東京都荒川区西尾久3丁目に佇む、一棟アパートのご紹介です。 東京さくらトラム（都電荒川線）「小台」駅まで徒歩3分！複数路線が利用できるため、都心へのアクセスも快適です。 本物件は鉄筋コンクリート(RC)造の8戸。現在満室稼働中で、ご購入後すぐに安定した家賃収入が見込めます。想定年間収入454.8万円、想定利回り6.06%と、魅力的な投資条件が揃っています。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、入居者様にとっても暮らしやすい環境です。生活に必要な施設が身近に揃う立地は、安定した賃貸経営を支える要素となるでしょう。 所有権の一棟アパートで、資産形成をお考えの方におすすめです。この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
7,500万円
利回り6.06%
満室時想定年収：454万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久 （詳細非公開） |
| 交通 | 小台駅（徒歩3分）｜熊野前駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築34年（1991年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：104m² (31.46坪)／ 土地：48.21m² (14.58坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/18）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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- 現在満室
- 駅徒歩3分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通
- 小台駅東京さくらトラム（都電荒川線）駅近!徒歩3分（約175m）
- 熊野前駅日暮里・舎人ライナー、東京さくらトラム（都電荒川線）徒歩11分（約876m）
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り ワンルーム×8戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 南側幅4.00mの公道に接道
- 西側幅3.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：90％ / 容積率：240％）
私道負担 あり（私道面積：9.98m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 大学・専門近く
- 角地
備考 路線価：390C 410C 都市ガス 東京電力 日照良好 上下水道 バルコニー 主な周辺施設
- セブンイレブン荒川西尾久3丁目店約73m(徒歩1分)
- ローソンストア100荒川西尾久三丁目店約192m(徒歩3分)
- まいばすけっと小台駅前店約231m(徒歩3分)
- スーパーみらべる小台店約263m(徒歩4分)
- どらっぐぱぱす小台店約255m(徒歩4分)
- 医療法人社団藤寿会佐藤病院約337m(徒歩5分)
- 荒川西尾久三郵便局約203m(徒歩3分)
- キッチンオリジン小台店約250m(徒歩4分)
- ほっともっと小台店約274m(徒歩4分)
- モスバーガー荒川遊園前店約371m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,500万円利回り6.06%築34年東京都荒川区西尾久
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：19枚
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。