一棟アパート｜投資
土地約54坪 西浦和4世帯アパート
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。西浦和駅（乗降客数 約2.3万人） 全4戸が角部屋2DKタイプ、バス・トイレ別の間取りは住みやすいので、長期安定稼働しやすいです。 計画道路など開発余地がある、のびしろたっぷりのJR武蔵野線「西浦和」駅は魅力たっぷりです。
| 価格 |
4,000万円
利回り7.2%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本 （詳細非公開） |
| 交通 | 西浦和駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築43年（1982年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：165.62m² (50.1坪)／ 土地：172.06m² (52.04坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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0120-170-639
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/5）
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- 現在満室
交通
- 西浦和駅JR武蔵野線徒歩14分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 南側幅4.00mの公道に11.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 路線価：115D ＬＰＧ 上下水道 日照良好 角住戸率100％ バルコニー 駐輪場あり 主な周辺施設
- ファミリーマートさいたま松本店約492m(徒歩7分)
- セブンイレブンさいたま田島7丁目店約707m(徒歩9分)
- サンディ西浦和店約1.1km(徒歩13分)
- ドラッグセイムスさいたま曲本店約531m(徒歩7分)
- まつもと幼稚園約273m(徒歩4分)
- 認定こども園こどものにわ西浦和幼稚園約428m(徒歩6分)
- 医療法人社団松弘会三愛病院約1.8km(徒歩22分)
- 浦和田島郵便局約1.4km(徒歩17分)
- マクドナルド浦和曲本店約200m(徒歩3分)
- C’z PRO浦和南インター店約493m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,000万円利回り7.2%築43年埼玉県さいたま市南区松本
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。