三ノ輪駅　２世帯アパート

ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。三ノ輪駅（乗降客数　約3.5万人）都電荒川線「荒川区役所前」駅まで**徒歩3分**！都心へのアクセスもスムーズな、一棟アパートのご紹介です。投資用物件をお探しの方に朗報です！全2戸が**現在満室稼働中**のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できます。表面利回りは4.36%と魅力的です。木造2階建て、土地面積49.58㎡の当物件は、初めての一棟アパート経営にもおすすめしやすい規模感です。周辺には、ミニストップ（徒歩2分）、Olympic（徒歩4分）といった商業施設が充実。銀行や郵便局も徒歩2分圏内にあり、日々の暮らしに便利な住環境が整っています。入居者様にとっても、オーナー様にとっても嬉しい条件が揃ったこの物件。詳細資料のご請求や内見のご希望など、お気軽にお問い合わせください。ご連絡をお待ちしております！

この物件は現在「商談中」となっております

価格	収支計算電卓 2,980万円利回り4.36% 満室時想定年収：130万2,000円
住所	東京都荒川区荒川（詳細非公開）
交通	荒川区役所前駅（徒歩3分）｜三ノ輪駅（徒歩14分）
築年月	築29年（1996年7月）
構造	木造
面積	建物：42.78m² (12.94坪)／土地：49.58m² (14.99坪)（公簿）専有：21.39m² (6.47坪)
現況	現在満室（2戸賃貸中）

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(株)ライフワン【WEB面談可】

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/5）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場	なし
接道状況	一方南東側幅4.00mの公道に1.44m接道南西側幅4.00mの私道に7.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担	あり（私道面積：22.96m²）
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	複数路線利用可角地
備考	路線価：370C　上下水道都市ガス日照良好角住戸率100％

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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一棟アパート｜投資

2,980万円

利回り4.36%築29年

東京都荒川区荒川

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この物件の担当者中島明莉（なかじまあかり）

ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。　賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。

〒340-0015

埼玉県草加市高砂2-11-7
草加駅前ビル

TEL：0120-170-639

TEL：048-960-0639

FAX：050-3737-4448

営業時間：9:30～18:30

定休日：毎週水曜

2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。

お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。

加入団体: (公社)全日本不動産協会
保証協会: (公社)不動産保証協会
公正取引協議会: (公社)首都圏不動産公正取引協議会