草加市中古再生アパート 土地60坪
ここに注目！管理会社は自由にお選び下さい。日暮里まで舎人（とねり）駅と竹の塚駅（乗降客数 5.9万）2路線利用可能。2K間取りは応用が効きやすいため荷物が多い中高年単身者、技能実習生２名を住まわせるのにもピッタリ。1階庭は60ｃｍ×2ｍの各室専用無料スペース設置、ガテン系入居者が多いエリアの特性を知り抜いたライフワンだからできるコンセプト。外壁・共用部、特に電気配線・本下水切替などの大規模インフラ整備をし、室内も汚れが目立ちにくい壁紙、床を採用し、中期的なメンテナンス費がかからないように工夫しキャッシュフローＵＰに陰ながら貢献しています。 融資額は4,000万円程度です。融資先をご紹介します。 管理会社をお決めでない方は、当社もぜひご検討下さい。 修繕費が高い。報連相が少ない。そんな悩みはありませんか？投資と管理の会社ライフワンは宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち社員大工による低予算修繕が強み。オーナー窓口は代表の山田が応対中。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,850万円
利回り9.15%
満室時想定年収：444万1,800円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県草加市新里町62-5 |
| 交通 | 舎人駅（徒歩18分）｜竹ノ塚駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1980年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.7m² (60.1坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） 専有：最小32.29m² (9.76坪)～最大33.95m² (10.26坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/20）
- 物件写真･概要
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レトロ感ある玄関照明
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全室60ｃｍ×2ｍのフリースペース設置
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駐輪場もあり
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101はＵＢ入替済
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101トイレも入替済
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101
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101キッチン入替済
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101ＵＢ交換済
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102はフローリング
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102
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階段パンチング+長尺シート+屋根葺替
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201から
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203から
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1階
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- リフォーム済み
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K×6戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,600円/台 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 西側幅7.70mの公道に9.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2025年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁鉄部塗装 共用部長尺シート 外構工事
- 2025年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：６部屋全室、床壁天井を洋室にリフォーム ＵＢ他エアコン
設備・特徴 - 複数路線利用可
- 高積算
- 積算値大
- バス/トイレ別
備考 路線価：120D（令和8年度） ＬＰＧ 上下水道 駐輪スペース 駐車場1台、固都税額参考106,990円（令和6年度） 角住戸率67％ バルコニー エアコン。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,850万円利回り9.15%築46年埼玉県草加市新里町
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
レトロ感ある玄関照明
全室60ｃｍ×2ｍのフリースペース設置
駐輪場もあり
101はＵＢ入替済
101トイレも入替済
101
101キッチン入替済
101ＵＢ交換済
102はフローリング
102
階段パンチング+長尺シート+屋根葺替
201から
203から
1階
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom