【新価格】満室 土地60坪 内外装大規模改修済アパート
ここに注目！11月から入居募集し10日で満室になりました。日暮里まで舎人（とねり）駅と竹の塚駅（乗降客数 5万9千人）2路線利用可能。2Kの間取りはつぶしが効きやすい。荷物が多い中高年単身者、技能実習生２名住まわせるのにぴったり。1階庭には60ｃｍ×2ｍの各室専用の無料スペースを設置。現場系入居者が多いエリア性を知り抜いたライフワンならではのコンセプト。今回は、外壁・共用部、特に電気配線・本下水切替などの大規模インフラ整備をし、室内も汚れが目立ちにくい壁紙、床を採用し、中期的なメンテナンス費がかからないように工夫しキャッシュフローＵＰに陰ながら貢献しています。
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| 価格 |
5,260万円
利回り8.51%
満室時想定年収：447万6,600円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県草加市新里町62-5 |
| 交通 | 舎人駅（徒歩18分）｜竹ノ塚駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.7m² (60.1坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） 専有：最小32.29m² (9.76坪)～最大33.95m² (10.26坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
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レトロ感ある玄関照明
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全室60ｃｍ×2ｍのフリースペース設置
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駐輪場もあり
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101はＵＢ入替済
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101トイレも入替済
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101
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101キッチン入替済
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101ＵＢ交換済
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102はフローリング
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102
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階段パンチング+長尺シート+屋根葺替
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201から
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203から
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1階
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K×6戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,600円/台 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 西側幅7.70mの公道に9.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2025年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁鉄部塗装 共用部長尺シート 外構工事
- 2025年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：６部屋全室、床壁天井を洋室にリフォーム ＵＢ他エアコン
設備・特徴 - 複数路線利用可
- 高積算
- 積算値大
- バス/トイレ別
備考 路線価：115D ＬＰＧ 上下水道 駐輪スペース 駐車場1台、固都税額参考106,990円（令和6年度） 角住戸率67％ バルコニー エアコン 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,260万円利回り8.51%築45年埼玉県草加市新里町
この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
レトロ感ある玄関照明
全室60ｃｍ×2ｍのフリースペース設置
駐輪場もあり
101はＵＢ入替済
101トイレも入替済
101
101キッチン入替済
101ＵＢ交換済
102はフローリング
102
階段パンチング+長尺シート+屋根葺替
201から
203から
1階
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。