一棟マンション｜投資
お花茶屋12分 一棟マンション
ここに注目！京成お花茶屋駅（ 2.6万人）、 便利な青砥駅も15分 国道6号沿いなので目立ちます
| 価格 |
1億2,280万円
利回り6.01%
満室時想定年収：739万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥4-4-12 |
| 交通 | 青砥駅（徒歩15分）｜お花茶屋駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1989年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：287.76m² (87.04坪)／ 土地：118.98m² (35.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数7戸 一部賃貸中 |
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0120-170-639
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/9/13）
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- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×2戸、1K×4戸 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅24.90mの公道に6.26m接道
- 西側幅6.00mの公道に18.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：70％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 路線価225D 都市ガス 本下水 受水槽なし直結給水 角住戸率100％ 日照良好 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億2,280万円利回り6.01%築37年東京都葛飾区白鳥
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：12枚
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom