一棟アパート｜投資
【当社元付 土地149坪】 相馬市2棟一括アパート
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。ＪＲ常磐線相馬駅９分、 ファミリータイプ間取りの高利回りアパート。視認性の高い角地で南向き。社宅等にも活用出来そうです。借上げ駐車場（月額33,660円）は解約予定です。 購入後の賃貸管理はライフワンにお任せください。埼玉南東・東京北東に特化し、社員大工の自社施工でコストダウンを実現。20～40代の女性スタッフ中心、高齢者・外国人にも寄り添う、まごころサポートが自慢です
| 価格 |
2,580万円
利回り20.25%
満室時想定年収：522万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 福島県相馬市沖ノ内2-5-3 |
| 交通 | 相馬駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1988年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：422.8m² (127.89坪)／ 土地：495.57m² (149.9坪)（公簿） 専有：35m² (10.58坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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0120-170-639
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/20）
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- 利回り20％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 北側幅9.29mの公道に接道
- 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 隣地駐車場借上げ：1万8,660円
一時金 - 固定資産税：9万8,600円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 91万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2018年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：階段・手すり・鉄柱塗装
- 2025年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：手すり・鉄柱・階段塗装
設備・特徴 - 複数棟一括売り
- 角地
- バス/トイレ別
備考 路線価24,000円 ＬＰＧ 洗濯機置場室内 バストイレ別 境界非明示 公共下水 角住戸率67％ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,580万円利回り20.25%築38年福島県相馬市沖ノ内
この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
ホームページはこちら埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
隣地駐車場（借り上げ中）
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom