一棟アパート｜投資
京浜東北線 蕨駅６分 vintageアパート
ここに注目！ライフワンは写真たっぷり。こうちゃん直通☎070-6477-0639、蕨駅（乗降客およそ9.5万）都心が近く工場が多い戸田に隣接してるから就労機会が多い。だから入居も安定します。 また近隣に商業施設充実。
| 価格 |
5,980万円
利回り8.33%
満室時想定年収：498万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪 （詳細非公開） |
| 交通 | 蕨駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築63年（1961年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：210.02m² (63.53坪)／ 土地：165.13m² (49.95坪)（公簿） 専有：最小14.9m² (4.5坪)～最大34.7m² (10.49坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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0120-170-639
情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/2）
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- 現在満室
- リフォーム済み
交通
- 蕨駅JR京浜東北線徒歩6分（約416m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2K×2戸、1K×6戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅4ｍの私道に17.6ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
- 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：160％）
私道負担 共有（私道面積：133.95m²、私道持分比率：1／4） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料：1万2,000円
- 共用灯：2,400円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 203万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2018年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装リフォーム
- 2020年8月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁一部補修及び塗装
- 2022年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2-B号室洋室リフォーム
- 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1-B号室洋室リフォーム
- 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：敷地及び前面道路の一部モルタル舗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 前面通路は43条2項2号通路（旧但し書き通路）。道路挟んで反対側は平成20年5月頃但し書き通路で共同住宅が建設されてます。 ＬＰＧ 浄化槽 バストイレ別 告知事項あり 1-Aは南側隣地建物内から入室します。水道メーター1メーターオーナー負担 主な周辺施設
- セブンイレブン川口芝樋ノ爪1丁目店約194m(徒歩3分)
- ウエルシア川口芝樋ノ爪店約410m(徒歩6分)
- 城北信用金庫芝出張所約481m(徒歩7分)
- 埼玉りそな銀行蕨東支店約368m(徒歩5分)
- 東武ストア蕨店約457m(徒歩6分)
- コモディイイダ蕨店約440m(徒歩6分)
- ガスト蕨駅前店約435m(徒歩6分)
- ベックスコーヒー蕨店約472m(徒歩6分)
- 中華食堂日高屋蕨東口店約489m(徒歩7分)
- ひのつめ幼稚園約446m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,980万円利回り8.33%築63年埼玉県川口市芝樋ノ爪この物件の担当者 髙橋 浩司（タカハシ コウジ）
ビジネスパートナーのこうちゃんです。投資家目線のアドバイスが人気です。でわでわ
ホームページはこちら埼玉県知事 (3) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】〒340-0015
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：27枚
過去
過去
過去
1-Aはここから入ります
2010年創業。現地に赴き撮影。常時約100件ほど掲載中、楽待健美家に他社が掲載してる物件も取扱ＯＫです
当社代表は大家歴20年。2003年に資産ゼロの平凡なサラリーマンが大家になった現役の投資家です。築20～50年の築古物件を中心に保有管理してきたため、安く修繕し運営するノウハウが多数あります。