一棟マンション｜投資
不二西堀マンション
ここに注目！埼玉県さいたま市桜区に佇む「不二西堀マンション」は、JR埼京線「中浦和駅」から徒歩12分のアクセス。全8戸が使いやすい2LDK（専有面積46.08㎡）で構成されており、現在すべての住戸が満室稼働中という、大変魅力的な投資用一棟マンションです。 表面利回り5.82%、想定年間収入698.6万円と、将来を見据えた資産形成を力強く支えてくれることでしょう。堅牢な鉄筋コンクリート造の建物は、長く安心してお使いいただけます。 周辺には徒歩2分にスーパー、徒歩3分にコンビニ、徒歩4分にドラッグストアが揃い、日々の暮らしに便利な環境は、入居者様の快適な生活をサポートします。安定した資産運用をお考えの皆様に、自信を持っておすすめしたい物件です。
| 価格 |
1億2,000万円
利回り5.82%
満室時想定年収：698万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７－４－８ |
| 交通 | 中浦和駅（徒歩12分）｜南与野駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：410.52m² (124.18坪)／ 土地：262.43m² (79.38坪)（公簿） 専有：46.08m² (13.93坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/6/21）
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おすすめポイント
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南西側幅4.00mの公道に12.45m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億2,000万円利回り5.82%築35年埼玉県さいたま市桜区西堀ホームページはこちら埼玉県知事 (4) 第22023号
(株)A&Fアセット・マネジメント
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