一棟マンション｜投資
Pear Residense Minato
ここに注目！千葉県船橋市湊町に佇む「Pear Residense Minato」は、新しい生活を始める方にも、安定した資産運用をお考えの方にもおすすめの投資用マンションです。京成船橋駅まで徒歩13分、船橋駅まで徒歩15分と、複数路線が利用できるため、入居者様にとって通勤・通学に大変便利な立地が魅力です。 全22戸が1LDK、専有面積は32㎡台とゆとりのある空間で、南東向きのため明るい暮らしが想像できます。オートロックやエレベーター完備でセキュリティ面も安心。バス・トイレ別は毎日の快適さを高めてくれますし、インターネット環境も整っており、現代のニーズにしっかり対応しています。 特筆すべきは、現在満室稼働中であること。ご購入後すぐに安定した賃料収入を見込める、大変魅力的な物件です。ぜひこの機会に、未来への一歩をご検討ください。
| 価格 |
4億5,500万円
利回り5%
満室時想定年収：2,279万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2-15-9 |
| 交通 | 京成船橋駅（徒歩13分）｜船橋駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築8年（2017年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：881.44m² (266.63坪)／ 土地：199.88m² (60.46坪)（公簿） 専有：最小32.02m² (9.68坪)～最大32.68m² (9.88坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数22戸中 22戸賃貸中） |
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043-213-8782
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 複数路線利用可
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物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り 1LDK×22戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万6,500円/台 駐車場台数：1台接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
- その他インターネット
備考 -
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一棟マンション｜投資4億5,500万円利回り5%築8年千葉県船橋市湊町
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