一戸建て｜投資
深堀町戸建て
ここに注目！現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。販売価格450万円で想定利回り16％超と高利回りが魅力です。駐車2台以上可能で土地面積も約72坪とゆとりのある敷地。市電「駒場車庫前」駅徒歩13分、バス停徒歩5分と交通アクセスも良好。コンビニや飲食店など生活利便施設も徒歩圏内に揃う立地です。
| 価格 |
450万円
利回り16.44%
満室時想定年収：74万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市深堀町38－37 |
| 交通 | 駒場車庫前駅（徒歩13分）｜函館バス 「自動車学校前」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築62年（1963年11月） |
| 構造 | その他（コンクリートブロック造） |
| 面積 | 建物：51m² (15.42坪)／ 土地：238.17m² (72.04坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-43-6666
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り16％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 駒場車庫前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩13分（約981m）
- 函館バス 「自動車学校前」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 その他（コンクリートブロック造） 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 南側幅4.40mの公道に14.40m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※私設上水管が敷地内に有り ※現入居者は昭和60年6月に契約しておりますが、その間の内外装修繕履歴はございませんので退去後は大掛かりな修繕が必要と思われます。 ※境界非明示 ※建物登記と固定資産税通知書の面積に誤差がありますが現状渡しとなります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資450万円利回り16.44%築62年北海道函館市深堀町
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写真枚数：3枚
営業時間は9時から18時までとなります。定休日は水曜、祝日です。