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新築 新宿区一棟高利回り御提案物件
新宿区若葉に佇む、魅力あふれる一棟マンションをご紹介いたします。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩5分、JR各線も利用できる「四ツ谷」駅へも徒歩8分と、都心主要駅へのアクセスが大変スムーズな立地が魅力です。こちらは2025年7月築の築浅物件で、鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造が安心感をもたらします。延床面積460.0㎡、土地面積272.0㎡のゆとりある空間は、多様なニーズにお応えできるでしょう。周辺には上智大学や迎賓館赤坂離宮があり、歴史と文化が息づく落ち着いた住環境も大きな魅力の一つです。オーナー様にとって、表面利回り5.66%という安定した収益が期待できる、将来性豊かな投資物件としてもぜひご検討ください。この素晴らしい一棟マンションで、新しい未来を始めてみませんか？ぜひ一度、現地でその価値をご体感ください。
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| 種別 |   |
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| 物件no. | |
| 物件名 | 新築 新宿区一棟高利回り御提案物件 |
価格
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| 仲介手数料概算 |
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その他にこんな諸費用が必要となります |
| 満室時想定利回り | 5.66% (計算式はこちら) |
| 住所 | 東京都新宿区若葉 |
| 交通 | 駅 徒歩5分(約917m) / 駅 徒歩8分(約692m) |
| 学区 | |
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| 建物面積 | 460m² 【139.15坪】 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 4階建 |
| 築年月 | 築1年 (2025年07月) |
| 間取り | |
| 土地面積 | 272m² 【82.28坪】 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | |
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| 駐車場 | |
| 設備・特徴 | |
| 備考 | JRや東京メトロが乗り入れるターミナル 周辺には上智大学や迎賓館赤坂離宮などがあります 私道負担：なし |
| 管理費 | |
| 共益費 | |
| 積立金 | |
| その他費用1 | |
| その他費用2 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | |
| 引渡し | 即時 |
| 更新年月日 | 2026年07月23日 |
| 広告有効期限 | 2026年08月22日(次回更新予定日) |
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東京都知事 (2) 第103894号
(株)Teppen corporation 
〒167-0022 東京都杉並区下井草1丁目32-5 北誠ビル 3F TEL ： 03-6913-5520 FAX ： 03-6913-5530 お電話の際は「連合隊の物件」とお伝え下さい 
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※ポインタの位置は実際の場所とは異なる場合がございますので情報掲載元にご確認ください。
