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完成間近！再開発エリア江戸川区小岩 新築一棟マンションHAKOBUNE
新しい暮らしの舞台にぴったりの、江戸川区南小岩に誕生する「完成間近！新築一棟マンション」をご紹介します。再開発で注目を集める小岩エリアに、2026年8月完成予定の真新しい住まいがまもなくお目見えします。JR中央・総武線「小岩」駅まではバスで5分、バス停「二枚橋」からはわずか徒歩1分という、毎日の暮らしを快適にするアクセスが嬉しいポイントです。全16戸が使いやすい1DKタイプで(各部屋大きく)で、重量鉄骨造9階建てのしっかりとした造りも安心感を与えてくれます。投資用物件としても魅力的で、想定年間収入2,401万円、表面利回り5.72%と安定した運用が期待できます。駐車場も1台分ご用意しており、タイムズカーシェアリングの契約も予定されているので、移動の選択肢も広がりますね。国道千葉街道に面した視認性の良い立地も魅力です。この新しい場所で、あなたらしい豊かな毎日を始めてみませんか。
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| 種別 |     |
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| 物件no. | |
| 物件名 | 完成間近！再開発エリア江戸川区小岩 新築一棟マンションHAKOBUNE |
価格
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| 仲介手数料概算 |
不動産会社へお問合せください
その他にこんな諸費用が必要となります |
| 満室時想定年収 |
2,406万円 
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| 満室時想定利回り | 5.72% (計算式はこちら) |
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩 |
| 交通 | 駅 徒歩17分(約848m) / 駅 バスで5分 / 京成バス 「二枚橋」停 徒歩1分 |
| 学区 | |
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| 建物面積 | 567.95m² 【171.80坪】 |
| 構造 | 鉄骨造 9階建 |
| 築年月 | 建築中 (2026年08月) |
| 間取り | 【1DK×16戸】 |
| 土地面積 | 118.98m² 【35.99坪】 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方 北西側幅18.20mの公道に10.06m接道 |
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| 駐車場 | タイムズカーシェアリング契約予定 (2万2,000円) |
| 設備・特徴 | ペット相談可 |
| 備考 | 弊社専任 再開発エリア小岩駅利用の新築一棟マンション 国道千葉街道に面す重量鉄骨9階建て 私道負担：なし 建築確認番号：XZ |
| 管理費 | |
| 共益費 | |
| 積立金 | |
| その他費用1 | |
| その他費用2 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | |
| 引渡し | 相談 |
| 更新年月日 | 2026年07月15日 |
| 広告有効期限 | 2026年08月14日(次回更新予定日) |
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