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完成間近！再開発エリア江戸川区小岩 新築一棟マンションHAKOBUNE
東京都江戸川区南小岩に、いよいよ完成間近の新築一棟マンション「HAKOBUNE」が誕生します！再開発エリアとして注目の集まるこの地で、新しい暮らしの舞台にぴったりな物件です。JR中央・総武線「小岩」駅からはバス5分、「二枚橋」バス停から徒歩1分と、毎日の通勤・通学もスムーズ。国道千葉街道に面した重量鉄骨造9階建ての堂々たる佇まいが魅力です。全16戸の1DKタイプは、快適なシングルライフをサポート。大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントですね。敷地内には駐車場も完備し、タイムズカーシェアリングの契約も予定されており、移動もスマート。想定年間収入2,406万円、表面利回り5.72%と、将来性も期待できる魅力的な投資物件です。ぜひこの機会に、新しい一棟マンションでのオーナーライフをご検討ください。
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| 種別 |    |
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| 物件no. | |
| 物件名 | 完成間近！再開発エリア江戸川区小岩 新築一棟マンションHAKOBUNE |
価格
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| 仲介手数料概算 |
不動産会社へお問合せください
その他にこんな諸費用が必要となります |
| 満室時想定年収 |
2,406万円 
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| 満室時想定利回り | 5.72% (計算式はこちら) |
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩 |
| 交通 | 駅 徒歩17分(約848m) / 駅 バスで5分 / 京成バス 「二枚橋」停 徒歩1分 |
| 学区 | |
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| 建物面積 | 567.95m² 【171.80坪】 |
| 構造 | 鉄骨造 9階建 |
| 築年月 | 築1年未満 (2026年08月) |
| 間取り | 【1DK×16戸】 |
| 土地面積 | 118.98m² 【35.99坪】 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方 北西側幅18.20mの公道に10.06m接道 |
| 【 ご参考までにこの地域の土地価格一覧です 】 | |
| 駐車場 | タイムズカーシェアリング契約予定 (2万2,000円) |
| 設備・特徴 | ペット相談可 |
| 備考 | 弊社専任 再開発エリア小岩駅利用の新築一棟マンション 国道千葉街道に面す重量鉄骨9階建て建物面積567.95㎡ 建築施工床741.28㎡(224.23)です坪)です 私道負担：なし 建築確認番号：XZ |
| 管理費 | |
| 共益費 | |
| 積立金 | |
| その他費用1 | |
| その他費用2 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | |
| 引渡し | 相談 |
| 更新年月日 | 2026年08月19日 |
| 広告有効期限 | 2026年09月18日(次回更新予定日) |
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