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弊社独占！福岡市博多駅一棟建物
福岡の玄関口、博多駅から徒歩11分に位置する一棟ビルをご提案します。複数路線が利用可能な博多駅へのアクセスは、貴社の事業に広がりをもたらすでしょう。地上9階建て、延床面積4380㎡、土地面積1001㎡という規模感は、多様なビジネス展開を可能にします。商業地域に指定されており、オフィスや商業施設など幅広い用途でご検討いただけます。現在、魅力的な利回り9.0%を実現。この度販売価格も見直され、投資用物件としても、自社ビルとしても、将来を見据えた事業戦略に貢献するポテンシャルを秘めています。リノベーションで新たな価値を創造する、特別なビジネスチャンスを掴みませんか。詳細資料のご請求や現地案内は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| 種別 |   |
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| 物件no. | |
| 物件名 | 弊社独占！福岡市博多駅一棟建物 |
価格
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| 仲介手数料概算 |
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その他にこんな諸費用が必要となります |
| 満室時想定利回り | 9% (計算式はこちら) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅南 |
| 交通 | 駅 徒歩26分 / 駅 徒歩25分 / 駅 徒歩15分 / 駅 徒歩11分 |
| 学区 | |
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| 建物面積 | 4380m² 【1324.95坪】 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 9階建 |
| 築年月 | 築45年 (1980年05月) |
| 間取り | |
| 土地面積 | 1001m² 【302.80坪】 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | |
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| 駐車場 | |
| 設備・特徴 | |
| 備考 | 私道負担：なし |
| 管理費 | |
| 共益費 | |
| 積立金 | |
| その他費用1 | |
| その他費用2 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | |
| 引渡し | 即時 |
| 更新年月日 | 2025年12月02日 |
| 広告有効期限 | 2026年01月01日(次回更新予定日) |
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